Verwachte verkoopprijs van Ulgerkamp 5, 8014 GE Zwolle

Riant wonen in een rustig, gemoedelijk straatje en met de achtertuin grenzend aan een groene oase, dat kan in deze zeer goed onderhouden, gemoderniseerde woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een hoogwaardige keuken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Direct bij aankomst ervaar je het al... een rustig, autovrij deel van de straat, waar een serene rust heerst. Geen auto's voor de deur, gezellige voortuintjes en achter de woning een groenvoorziening met park en bomen. Bovendien dichtbij alle voorzieningen die Zwolle Zuid te bieden heeft. Het woongenot is hier dan ook optimaal! De huidige eigenaren hebben de woning flink aangepakt. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas. Eind 2024 is de begane grond voorzien van een nieuwe vloer, gestuukte wanden en het pronkstuk van het huis... de hoogwaardige keuken van Van Galen, een begrip in Zwolle. Deze maatwerk keuken is vervaardigd uit hoogwaardige materialen, heeft een extra diep en verhoogd werkblad van fraai natuursteen, veel kasten tot aan het plafond en beschikt uiteraard over de mooiste apparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat met interne afzuiging (Bora), vaatwasser (Miele), Quooker, een koel-/vriescombinatie. De achtertuin is in één woord heerlijk! Mede doordat de ligging aan de achterzijde vrij- en groen is, heb je hier een fijne rustige beleving en gevoel van vrijheid. De tuin is ca. 13 meter diep, ligt op het noordoosten en mede door de gunstige diepte is er achter in de tuin veel zon. In de tuin bevindt zich tevens de vrijstaande stenen berging en is er een achterom. In 2023 is de tuin bovendien opnieuw aangelegd, waardoor het straatwerk en de schuttingen er weer goed bij staan! INDELING: Begane grond: Binnenkomst in de entree/hal, uitgevoerd met een garderobenis en toilet. Royale woonkamer met veel licht, trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. Er is een gunstige ruimte t.b.v. de zithoek, alsmede de eethoek. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige vloer van Noordman. Aan de voorzijde is de luxe keuken gepositioneerd, met een laag blok voorzien van kook- en spoelgedeelte en tegenover gelegen een hoge kastenwand. Vanuit hier heb je desgewenst fijn contact met de straat. Eerste verdieping: overloop; 2 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een sfeervol balkon en een badkamer, compleet uitgevoerd met een 2e toilet, bad/douchecombinatie en een wastafel. Ondanks dat de badkamer al wat ouder is, kan deze nog prima gebruikt worden. Achter de 2e slaapkamer bevindt zich nog een extra kamertje, geschikt als werkplek, hobbyruimte, babykamertje of inloopkast. Hier kun je een mooie eigen bestemming aan geven! Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-ketel (2020) en mechanische ventilatie (2019). Daarnaast zijn er 2 grote slaapkamers, mede door de nagenoeg rechte gevels zijn dit zeer volwaardige kamers! Algemeen: - Woonoppervlakte 114m2 / Perceel 130m2 - Goed onderhouden - Geheel kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Luxe Van Galen keuken - Rustige ligging in gemoedelijke straat