Verwachte verkoopprijs van Herenweg 138, 8025 AE Zwolle

Ruim vrijstaand wonen met uitbouw in de Wipstrik, Zwolle In de geliefde wijk Wipstrik staat deze lichte vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne verbinding met de tuin én een eigen stenen garage! Aan het einde van de Herenweg, dat alleen voor bestemmingsverkeer toegankelijk is, staat deze vrijstaande gezinswoning uit 1956 op een perceel van 420 m² in de wijk Wipstrik, een van de groenste buurten van Zwolle. De wijk dankt haar karakter aan de statige uitstraling, het vele groen en de korte afstand tot voorzieningen. Zo liggen het historische stadscentrum van Zwolle, diverse scholen, sportvoorzieningen, het openluchtbad en de uitvalswegen naar de A28 en N35 op korte afstand. Het is een autoluwe, kindvriendelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid samenkomen — en toch bent u zo in het centrum van Zwolle. De afgelopen jaren is het huis fraai gemoderniseerd en uitgebreid. Vooral de uitbouw aan de achterzijde maakt het verschil: hierdoor is een royale leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de brede glazen achterpui en openslaande deuren voelt de begane grond heerlijk licht en ruim aan, en gaat binnen als vanzelf over in buiten. Door de breedte van het perceel biedt de oprit volop plek om meerdere auto's of een camper op eigen terrein te parkeren. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde heeft een rustige en moderne uitstraling dankzij de visgraatvloer, de neutrale kleurstelling en de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op het groen rondom de woning. De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan een royale eetruimte die in directe verbinding staat met de tuin. De keuken sluit mooi aan op het leefgedeelte en is strak uitgevoerd met greeploze witte kasten, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijft er prettig contact met zowel de eetkamer als de tuin. Aan de voorzijde, naast de entree, ligt een separate werkkamer met eigen raampartij — een afsluitbare ruimte, ideaal als thuiswerkplek en flexibel in te zetten als hobby- of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime wasruimte. De moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet is strak en tegelijk sfeervol dankzij de warme kleurkeuze. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder. Rondom de woning ligt een groene tuin met meerdere plekken om heerlijk van de zon of schaduw te genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avond van de zon profiteert. Het riante terras is omgeven door groen. De vrije ligging en volwassen beplanting zorgen voor veel privacy en geven de woning een beschut en groen karakter. Op eigen terrein staat bovendien een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en water, naast de ruime parkeergelegenheid op de oprit. Met 126 m² woonoppervlak combineert deze woning de ruimte van vrijstaand wonen met een moderne afwerking, veel lichtinval en een heerlijke leefruimte dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde. Een fijne plek voor wie comfortabel, groen en toch centraal in Zwolle wil wonen, in de geliefde wijk Wipstrik! Bijzonderheden: – Vrijstaande woning in de geliefde wijk Wipstrik; – royale uitbouw aan de achterzijde; – lichte leefruimte met grote glazen achterpui; – moderne keuken en badkamer; – aparte kantoorruimte op de begane grond; – tuin rondom met veel privacy, achtertuin op het zuidwesten; – vrijstaande stenen garage met elektra en water; – parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; – energielabel B en voorzien van zonnepanelen.