Verwachte verkoopprijs van Coetsstraat 15, 8012 VB Zwolle

Karakteristieke instapklare tussenwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin in Assendorp, Zwolle Aan de Coetsstraat, in het hart van Oud-Assendorp, staat deze tussenwoning uit 1895. Een sfeervolle plek met de levendige Assendorperstraat om de hoek en de binnenstad en het station van Zwolle op korte afstand. De authentieke bebouwing en gezellige straten en pleinen geven dit deel van Assendorp zijn herkenbare uitstraling. Een ideale ligging voor wie graag dicht bij de stad woont en tegelijkertijd een dorpse sfeer waardeert. De woning biedt circa 89 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, daarnaast beschikt de woning nog over een kelder. Via de entree komt u binnen in de lange hal, waar de originele tegelvloer en de lambrisering gelijk het sfeervolle karakter van de woning typeren. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een langgerekt vertrek van circa 32 m² met een houten vloer en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De houtkachel vormt een sfeervol element en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien de kelder bereikbaar via een luik. Aan de achterzijde bevindt zich de witte moderne keuken in de aanbouw. De keukenapparatuur is deels rond 2021 vernieuwd, waaronder de oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een eigen deur toegang tot de tuin en is tevens het toilet bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast, waardoor kleding en andere spullen praktisch uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte. De compacte badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Ook qua comfort is de woning bij de tijd: er is dakisolatie en dubbel en HR+ glas aanwezig (energielabel C), de cv-ketel stamt uit 2021 en de in 2025 vervangen airconditioning zorgt in de zomer voor aangename koeling. De achtertuin ligt op het zuiden. Met een oppervlakte van circa 31 m² – op een perceel van in totaal 90 m² – biedt de tuin voldoende ruimte om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Zo woont u straks met het dorpse karakter van Assendorp om u heen en hartje Zwolle binnen een paar minuten fietsen – met 's zomers de zon in uw eigen achtertuin. Bijzonderheden: – Sfeervolle instapklare tussenwoning uit 1895 in Assendorp; – circa 89 m² woonoppervlakte op een perceel van 90 m²; – woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin; – drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast; – aparte wasruimte en kelder; – energielabel C, dakisolatie en dubbel/HR+ glas; – cv-ketel uit 2021; – airconditioning vervangen in 2025; – achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging.