Woninginformatie

Ben je op zoek naar een instapklare ruim uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een eigen oprit, 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden? Dan zou de Collenkamp 9 in Zevenaar jouw droomhuis kunnen zijn! Met een zeer ruim woonoppervlakte van maar liefst 171,3 m² en een verrassende indeling is dit zeker een unieke woning te noemen. De moderne open keuken is in het midden van de woning gesitueerd, waardoor je gemakkelijk contact houdt met de eetkamer, woonkamer of het terras. Daarnaast zorgen de houten spanten en de sfeervolle gashaard voor een gezellige en warme uitstraling. De uitbouw zorgt voor een fantastische lichtinval door middel van veel raampartijen, openslaande deuren en de dakramen. De overkapping met lichtkoepels is een heerlijke “buitenkamer” gelegen in de verzorgde achtertuin op het zuiden met terras en veel privacy. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Het openbaar vervoer en het winkelcentrum van Zevenaar zijn met zowel de fiets als auto binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, een heerlijk royaal woonhuis dat zeker en bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet met fontein en meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en garderobenis. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van airco, een massief houtenvloer en trapopgang. De moderne open inbouwkeuken is compleet met inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, combi oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 1,5 spoelbak en natuurstenen aanrechtblad. De eetruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit hier is er een praktische voorraadkamer/bergruimte te bereiken met een vlizo naar bergruimte op de verdieping, ideaal voor veel opslag en de overkapping middels openslaande deuren bereikbaar. Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning is er een overkapping geplaatst. De carport aan de voorzijde is ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. De overkapping aan de achtergevel is ideaal om in de zomer de schaduw er onder te zoeken, maar in de lange (frisse) avonden juist de warmte en gezelligheid. De nette aangelegde achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren of via achterom. Eerste verdieping: Kleine overloop van waaruit er toegang is tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en een slaapkamer heeft een handige inbouwkast. De ouderslaapkamer is v.v. airco. De moderne badkamer heeft een bad-douche combinatie, twee wastafelmeubels, modern toilet en een design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV-installatie (Remeha 2024). Doordat er aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers aanwezig, welke voorzien zijn van een nette laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Een slaapkamer is v.v. airco. Bijzonderheden: -bouwjaar: 1978 -woonoppervlakte: 171,3 m2 -overige inpandige ruimte(n): 12,7 m² -gebouw gebonden buitenruimte(n): 51,7 m² -inhoud circa 615 m3 -perceel: 300 m2 -achtertuin (circa 150 m2) gelegen op het zuiden -royale uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit -instapklaar met complete open inbouwkeuken, moderne badkamer en 5 slaapkamers -gelegen in ruim opgezette woonwijk met voorzieningen in directe omgeving -voorzien van 18 stuks zonnepanelen (2019) -vloerverwarming op toilet -diverse rolluiken aanwezig (2024) -nagenoeg gehele woning v.v. kunststof kozijnen (2024) met triple en HR++ beglazing en horren -achterom via zijkant aanwezig -water aansluiting in achtertuin en onder de carport "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”