Verwachte verkoopprijs van Frida Katzpad 13, 3445 TV Woerden

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in het Hof van Leyland. Deze jonge hoekwoning is er eentje waar je eigenlijk weinig meer aan hoeft te doen. Alles is netjes afgewerkt, de woning is gasloos, heeft energielabel A+++ en met maar liefst vijf slaapkamers is er ook nog eens volop ruimte. Door de hoekligging en het extra zijraam valt er lekker veel licht naar binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld. Via de openslaande deuren loop je zo de aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met grote tegels, vloerverwarming, een douche en een wastafel met meubel. Handig is het aparte toilet op de overloop. En dan is er nog de tweede verdieping. Geen open zolder, maar gewoon twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. Ook de technische ruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger vind je hier. Bij de inrichting van deze verdieping is ook extra bergruimte gecreëerd. Comfort is sowieso een sterk punt van deze woning. Iedere woonlaag heeft vloerverwarming én vloerkoeling en is afgewerkt met een PVC-vloer. Samen met de negen zonnepanelen en de energiezuinige installaties zorgt dat voor comfortabel wonen met lage energielasten. Bij de woning hoort bovendien een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein vlakbij de woning. De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen circa € 128,64. Ook de ligging is fijn. Hof van Leyland is een jonge en groene woonwijk met natuur dichtbij, terwijl het centrum van Woerden en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Met de trein sta je snel in Utrecht en via de A12 en A2 zijn ook steden als Gouda, Amsterdam, Rotterdam en Leiden goed bereikbaar. Kortom: een jonge hoekwoning met vijf slaapkamers, veel wooncomfort, een eigen parkeerplaats en energielabel A+++. Gewoon een heel compleet huis waar je zo in kunt. Plan direct een afspraak in voor 21 en 22 september via Funda of gewoonmarcel.nl