Verwachte verkoopprijs van Sichtermanlaan 3, 9648 MA Wildervank

Laat het vakantiegevoel het hele jaar door voortduren! Luxe wonen in de wijk "Woellust" aan het water, in een unieke, onder architectuur gebouwde watervilla. Op een prachtige locatie staat deze stijlvolle vrijstaande villa, volledig in 2024 gemoderniseerd, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 541 m². Met een zonnig waterterras op het zuiden, een groene voortuin op het zuidoosten en een fraai uitzicht over water en groen, ervaart u hier dagelijks een gevoel van rust en vrijheid. De ruime garage maakt deze woning compleet. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Dankzij de volledige isolatie, 18 zonnepanelen en energielabel A profiteert u van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De lichte woonkamer en de moderne open keuken met kookeiland vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 54 m², waar grote raampartijen zorgen voor een optimale verbinding met buiten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale badkamer en een praktische inloopkast die tevens uitstekend geschikt is als thuiswerkplek of vierde slaapkamer. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met modern toilet, trapopgang naar de verdieping en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht over het water. De schuifpui naar het zonnige terras zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Tevens is de gehele begane grond voorzien van een luxe verlaagd platfond met een compleet dimbaar lichtplan. De moderne luxe open keuken (2024) van circa 28 m² beschikt over een centraal kookeiland en is voorzien van alle inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 11 m² en 10 m². Daarnaast is er een royale inloopkast aanwezig die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde profiteren van veel natuurlijk licht en zijn voorzien van een charmant Frans balkon. Tuin De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met een ruim gazon, sierlijke borders en volop groen. Aan de achterzijde vormt het royale waterterras op het zuiden een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over het water en de omliggende natuur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtige woonlocatie aan het water. Woellust, gelegen tussen Wildervank en Veendam, combineert ruimte, water en een groene, parkachtige omgeving met een kindvriendelijk woonklimaat. Alle voorzieningen bevinden zich dichtbij en dankzij het treinstation in Veendam en de goede uitvalswegen is Groningen binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar.