Woninginformatie

Generaal Foulkesweg 187, 6703 DG Wageningen Dit ruime 2-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het serviceappartementencomplex Belmonte. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en biedt een vrij uitzicht over de gemeenschappelijke parktuin. Als bewoner kunt u gebruikmaken van de diverse faciliteiten en het servicepakket dat Belmonte te bieden heeft. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer met werkmogelijkheid en een badkamer. Het complex is gelegen aan de rand van Wageningen, in een rustige, groene omgeving, op korte afstand van het Arboretum Belmonte en de binnenstad. Woonoppervlakte circa 66 m², inhoud 232 m³, energielabel C en bouwjaar 1972. Indeling: Via de centrale entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de vierde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met meterkast en een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de overige vertrekken bereikbaar. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met vier kookzones, een recirculatie afzuigkap, koelkast en oven. De royale woonkamer van circa 26 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning voor extra comfort. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed én een comfortabele werk- of hobbyhoek. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde serviceappartementencomplex Belmonte; - Ruim en licht 2-kamerappartement op de vierde verdieping; - Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2020); - De buitenramen zijn voorzien van een elektrische screen en elektrische zonnescherm; - Een ruim balkon; - Alle verdiepingen zijn per lift bereikbaar; - Er is een gezamenlijke grote fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen; - Energielabel C, geldig tot 26-06-2036; - Actieve Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen thans € 524,= per maand en het voorschot stookkosten € 42,00 per maand. Aanvaarding: In overleg Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex. Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Parkflat Belmonte is een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Belmonte staat bekend om zijn uitgebreide dienstverlening. Zo zijn er recreatiezalen, een eigen bibliotheek, een levensmiddelenwinkel en kapsalon alsmede allerlei gezamenlijke activiteiten. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische fietsen/scootmobiel aanwezig. Op werkdagen is er een receptie en een technische dienst die op verzoek (tegen betaling) kleine reparaties kan uitvoeren. Logeerkamer en/of hobby-/atelierruimte zijn separaat te huur. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. KOPERONDERZOEKSPLICHT: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. • Artikel Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1972, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Artikel Asbest onbekend 6.4.3. Aan verkoper is niet bekend of dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. 6.4.3.1. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.