Verwachte verkoopprijs van Irenelaan 28, 5251 JP Vlijmen

Op een rustige woonlocatie in Vlijmen staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met karakteristieke houtkachel, een royale overkapping, 11 zonnepanelen en energielabel C. Een ideale gezinswoning waar comfort, sfeer en buitenleven perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De houtkachel, geplaatst in een fraaie schouw, creëert een warme en gezellige sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde sluiten de grote schuifpuien naadloos aan op de overkapping en tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk en bergruimte. De vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap zijn vernieuwd in 2024. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de tuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een derde slaapkamer, de badkamer en een praktische wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met grote raampartij en prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een praktisch pluspunt is de separate wasruimte op deze verdieping, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Hierdoor hoeft u niet met de was naar zolder en blijft de badkamer optimaal bruikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte! TUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royale houten overkapping die als volwaardige buitenkamer gebruikt kan worden. Hier zit u vrijwel het gehele jaar comfortabel beschut. Verder beschikt de tuin over meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de royale diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat in Vlijmen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden tussenwoning - Woonoppervlakte circa 84 m² - Drie slaapkamers en praktische bergzolder - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping - 11 zonnepanelen - Rustige en centrale woonlocatie