Verwachte verkoopprijs van Groen van Prinstererlaan 53, 5252 AL Vlijmen

In de woonwijk 'De Vijfhoeven' staat deze fraaie twee-onder-een-kap woning. De woning beschikt op de begane grond over een prettige lichte woonkamer, sfeervolle overkapping en over een ruime garage (6.3 x 2.8 m) met een grote eigen oprit! Locatie: De woning is centraal gelegen in Vlijmen, rustig gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen maar ook het centrum van Vlijmen liggen allemaal op loop/fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de entree stap je de lichte woonkamer binnen, afgewerkt met een stijlvolle grijsgetinte laminaatvloer. De ruime zithoek biedt plek voor een grote hoekbank, ideaal om na een lange dag heerlijk te ontspannen. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een eettafel met diverse stoelen. Dankzij de open verbinding met de keuken blijft het gezellig in contact met je gasten. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Sfeervolle inbouwspots zorgen hier voor extra uitstraling. Onder de trap is een praktische opbergruimte aanwezig en in de hal bevindt zich het aparte toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, ideaal als volwaardige slaapkamer. De derde kamer kan naar wens worden ingericht als kinder-, werk- of kastenkamer. Dankzij de draai-kiep ramen met HR++ beglazing op deze verdieping is er altijd veel licht, goede ventilatie en met name een uitstekende isolatie. De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, douche, moderne wastafel met badkamermeubel én toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de ruime overloop kom je in de vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkruimte maar ook uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer. Onder de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen. Op de overloop bevindt zich tevens de CV-ketel (2020). Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Liever wat schaduw? Dan biedt de zonneluifel of de fraaie houten overkapping met kunststof afwerking uitkomst. Onder de overkapping, voorzien van sfeervolle inbouwspots, is volop ruimte voor een loungeset of eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, kunstgras en kleine borders, en beschikt over een praktische achterom via een houten poort. Garage: De garage is een echt pluspunt van de woning en biedt ruimte voor een voertuig, fietsen en tuingereedschap. Dankzij de aanwezige elektra-, internet- en wateraansluiting is de garage ook praktisch te gebruiken voor het plaatsen van een wasmachine, droger of extra koelkast, of voor het opladen van elektrische fietsen. Op het dak van de garage én aan de achterzijde van de woning liggen zonnepanelen (12). Voor de garage ligt nog een ruime oprit waar je meerdere voertuigen op eigen terrein kunt parkeren. Denk bijvoorbeeld ook aan een camper, caravan of aanhanger. Bijzonderheden: - Wonen op een rustige en centrale locatie in Vlijmen; - 12 zonnepanelen; - HR++ beglazing; - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Sfeervolle houten overkapping; - Stenen garage met elektra en water aansluitingen; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.