Verwachte verkoopprijs van Leersumse Veld 39, 3452 NC Vleuten

Ruimte, licht, comfort én volop mogelijkheden: een royale tussenwoning waar je alle kanten mee op kunt. Met maar liefst 155 m² woonoppervlakte, energielabel A, drie zeer royale slaapkamers, een moderne keuken met kookschiereiland, een eigentijdse badkamer en een ruim 16 meter diepe tuin op het zuidwesten, is dit een woning die moeiteloos met je meegroeit. De woning ligt in De Hoven, een geliefde en ruim opgezette wijk in Vleuterweide. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Vanuit de woning wandel je zo naar winkelcentrum Vleuterweide, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook het sfeervolle oude dorp van Vleuten ligt om de hoek. Via de naastgelegen groenstrook loop of fiets je bovendien zo het Máximapark in, met het kilometerslange recreatiegebied Het Lint als ideale plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg van het groen te genieten. Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Het NS-station Vleuten is op circa vijf minuten fietsen bereikbaar, vanwaar je in ongeveer tien minuten in de binnenstad van Utrecht bent. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar. Kortom: rustig wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. lp Begane grond Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree met direct links de meterkast. Aangrenzend bevindt zich de betegelde toiletruimte, uitgevoerd met een modern hangend toilet en fontein. Naast het toilet bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid ruimte en het vele daglicht op. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het licht diep de woning binnenvallen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met een fraaie cinewall en elektrische haard, waardoor je hier een heerlijke plek hebt om te ontspannen. Naast de cinewall is bovendien een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De rechte keukenopstelling is gecombineerd met een kookschiereiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook een gezellige plek creëert voor een ontbijt, een kop koffie of een drankje. Dankzij de uitsparing voor barkrukken wordt het eiland echt onderdeel van het dagelijks leven in huis. De keuken beschikt over alle benodigde (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht. Tussen de keuken en de zitkamer is volop ruimte voor een royale eettafel. Zo ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Tuin De ruim 16 meter diepe achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten en ook 's avonds nog heerlijk buiten zitten. De tuin biedt door zijn royale lengte volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefplekken. Zoek je de zon op, dan is daar alle ruimte voor, maar dankzij de sfeervolle overkapping kun je ook op warme dagen of juist op een mooie zomeravond comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte waar je alle ruimte hebt om te ontspannen, te spelen, te eten en lange zomeravonden door te brengen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, waardoor je op deze verdieping volop ruimte hebt voor slapen, werken, een hobbyruimte of een combinatie daarvan. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van maar liefst 20 m². Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 14,9 m². De royale afmetingen geven je veel vrijheid in het gebruik van de ruimtes. Bovendien is de verdieping, indien gewenst, eenvoudig anders in te delen waardoor hier drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De moderne badkamer is royaal en compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en draagt bij aan een frisse en lichte uitstraling. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de separate wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel. Een dakraam zorgt ook hier voor natuurlijk licht. Vanuit de wasruimte loop je door naar een separate bergruimte, eveneens voorzien van een dakraam. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De grote slaapkamer maakt deze verdieping compleet. Met maar liefst 22,1 m² is dit een bijzonder royale ruimte die je op verschillende manieren kunt benutten. Naast een comfortabele slaapkamer biedt de ruimte bijvoorbeeld ook plaats voor een werk- of hobbyhoek. En wil je nóg meer kamers creëren? Ook hier biedt de royale oppervlakte en praktische indeling mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Een woning die met je meegroeit Met 155 m² woonoppervlakte, een energielabel A, drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden om de indeling aan te passen, biedt de woning een combinatie van comfort en flexibiliteit die je niet iedere dag tegenkomt. Je woont hier ruim en comfortabel, met alle voorzieningen van Vleuterweide dichtbij én het groen van het Máximapark om de hoek. Of je nu op zoek bent naar extra leefruimte, een fijne plek voor thuiswerken of simpelweg een woning waarin je de komende jaren alle ruimte hebt om te groeien: hier kun je jouw woonwensen werkelijkheid maken. Ruimte om te leven, ruimte om te groeien en ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Benieuwd of dit jouw volgende thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Leersumse Veld 39! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.