Verwachte verkoopprijs van De Reit 12, 3451 KM Vleuten

De woning Een heerlijk gezinshuis met een grote, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. Je hebt zelfs een achterom en de kindjes lopen gemakkelijk naar het kleine speeltuintje. De woonkamer is in 2007 uitgebouwd en daardoor is er veel ruimte ontstaan voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel voor het gehele gezin. Door de brede raampartijen aan de achterzijde kijk je mooi de tuin in. In de heg woont een zelfs een hele mussenfamilie die regelmatig komt eten en badderen in het vogelbad. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een praktische opstelling met een schiereiland. De keuken heeft veel lades en kastruimte, zodat je alles netjes kunt opruimen. Extra fijn, onder de trap heb je nog een grote inbouwkast voor alle extra voorraad. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en grotendeels HR++ glas. De keuken en hal zijn voorzien van HR glas. Het huis heeft energielabel A. Een heerlijk comfortabel huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Volgens Bob Sikkes van kopen zonder kijken een flinke plus en die mening delen we. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra ruimte voor bijvoorbeeld werken, spelen of opbergen. Hier is nu ruimte voor de CV-ketel, bergruimte en wasmachine en droger. Vanaf hier heb je ook toegang tot een plat dak. Je zou hier nog een fijn dakterras van kunnen maken. De omgeving De Reit ligt in de wijk De Tol in Vleuten, op korte afstand van het oude dorp en het Máximapark. Aan het einde van de straat sluit je aan op Het Lint, de lange route door het park die wordt gebruikt om te wandelen, fietsen, hardlopen en skeeleren. Wist je dat het Maximapark net zo groot is als Central Park in NYC? Tof toch? In en rond het Máximapark vind je onder andere Anafora, de Bosspeeltuin, de vlindertuin en Castellum Hoge Woerd. Ook Landgoed Haarzuilens ligt dichtbij. Daar liggen Kasteel de Haar, Geertjes Hoeve, Hoeve Wielrevelt en de speelnatuur van OERRR. Het dorp Vleuten heeft nog veel lokale winkels. De eigenaresse noemt onder andere de bakker, slager, groenteboer en bloemenwinkel als favorieten. Op dinsdag is er markt en op vrijdag staat de kaasboer er. Er staat vaak een rij voor de kaasboer en dat is niet zonder reden ;). Ook worden er gedurende het jaar verschillende dorpsactiviteiten georganiseerd, zoals Bourgondisch Vleuten, de Jaarmarkt en de Kindervakantieweek. Een heerlijk dorp, maar toch met alle voorzieningen en dichtbij Utrecht. Station Vleuten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen allemaal dichtbij. Ook de A2 en de Ring Utrecht zijn goed bereikbaar. Vleuten heeft alles wat je wenst om fijn te wonen. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met toilet en trapopgang. Keuken aan de voorzijde met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin op het zuiden. Vanuit de tuin is de aparte berging bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 10 m² en 7 m². Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon. Handig om je beddengoed te luchten. Tweede verdieping Overloop en vierde slaapkamer van circa 15 m². Op deze verdieping bevinden zich ook de CV-opstelling en extra bergruimte onder de schuine kap. De pluspunten van de woning + Grote en lichte uitgebouwde woonkamer + Tuin op het zuiden met achterom + Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Energielabel A en grotendeels HR++ glas + Máximapark, dorp Vleuten en station op korte afstand