Verwachte verkoopprijs van Stalbergweg 19, 5913 BH Venlo

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op korte loopafstand van het centrum van Venlo en diverse dagelijkse voorzieningen, ligt deze bijzonder ruime benedenwoning van maar liefst ca. 160 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Deze sfeervolle en karakteristieke vooroorlogse woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en volledig instap klaar. De woning beschikt onder meer over een kelder, een royale woonkamer met moderne keuken, een multifunctionele slaap-/waskamer op de begane grond en op de verdiepingen twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolder die momenteel is ingericht als inloopkast/kleedkamer. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige stadstuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. Kelder: De kelder (ca. 15 m2), bereikbaar via een luik in de hak biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een eiken plankenvloer, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van een eiken plankenvloer en een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer is het portaal en de keuken te bereiken. De ruime keuken (ca. 19 m2) is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming en een moderne keukenopstelling met een 6-pits ‘Smeg’ gasfornuis met 3 ovens, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Het portaal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de trapopgang naar de 1e verdieping (trap in 2022 gerenoveerd), de doorgang naar de slaap-/waskamer en het toilet. Het gastentoilet is voorzien van een extra urinoir, een fonteintje, mechanische afzuiging en vloerverwarming. De multifunctionele slaap-/waskamer is voorzien van laminaat (2026), de wasmachine aansluiting en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2026). 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat (2022), de trapopgang naar de 2e verdieping (trap in 2022 gerenoveerd) en de doorgang naar de badkamer. De luxe badkamer (2026) is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming (gedeeltelijk). Via de badkamer is het plat dak te bereiken. Het plat dak wordt door de verkoper nu niet gebruikt. Een klein gedeelte van het plat dak wordt, met toestemming van de verkoper gebruikt door de bewoner van de bovenwoning. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat (2022), 2 grote slaapkamers en het toilet voorzien van wastafel met een wastafelmeubel. De slaapkamers (resp. ca. 12,5 m2 en 22 m2) zijn voorzien van laminaat (2022). De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een trap naar de 3e verdieping. 3e Verdieping: De zolder beschikt over meer dan voldoende bergruimte en is momenteel in gebruik als inloopkast/kleedkamer. Bovendien is deze ruimte voorzien van een wasmachineaansluiting. Tuin: De gezellige stadstuin is voorzien van bestrating en borders en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Algemeen: Bouwjaar: omstreeks 1900, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m2, overige inpandige ruimte: ca. 28 m2, servicekosten: € 50,- per maand. De bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke benedenwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van houten kozijnen met isolerende, deels triple beglazing en rolluiken. De woning is in 2017 voorzien van een compleet nieuw, geïsoleerd dak. De voorgevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd en de achtergevel is voorzien van nieuw cement stukwerk. Het centrum van Venlo en diverse dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen.