Verwachte verkoopprijs van Barkasstraat 5, 3534 PH Utrecht

Licht, verrassend ruim en met volop plek om te wonen, werken én genieten. Deze karakteristieke eengezinswoning uit 1938 biedt vier slaapkamers en een fijne voor en achtertuin. In de geliefde Schepenbuurt vind je deze sfeervolle woning die uitstekend past bij starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruime woonkamer een prettige, open uitstraling. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er bovendien genoeg plek voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten is het eveneens genieten. Je beschikt over een voortuin met een prachtige druif en een handige overkapping voor het stallen van je fiets, plus een achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen schuur. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De voortuin wordt extra sfeervol door de prachtige druif en beschikt over een handige overkapping waar je je fiets droog kunt stallen. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht de woonkamer binnenkomt. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en achterzijde voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor wonen en eten hier op een natuurlijke manier samenkomen. Een fijne leefruimte waar je met het hele gezin kunt ontspannen, vrienden ontvangt of uitgebreid kunt tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwoven. Daarnaast staan er momenteel een losse vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra bergruimte. Wil je in de toekomst nog meer leefruimte creëren? De woning biedt mogelijkheden om, indien gewenst en met de benodigde toestemming, de begane grond uit te breiden met een uitbouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden, van ruime hoofdslaapkamer tot kinder, werk of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. Een fijne extra, waarbij je in de ochtend eenvoudig de deur openzet voor frisse lucht en een prettig begin van de dag. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dakkapel die aan de achterzijde is geplaatst. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne en lichte ruimte met volop mogelijkheden als slaap, werk of hobbykamer. In de knieschotten is bovendien veel praktische opbergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Zo heeft ook de praktische kant van het huishouden een eigen plek. Wil je hier nog meer ruimte en licht creëren? Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid om, indien gewenst en met de benodigde toestemming, eveneens een dakkapel te realiseren. Met vier slaapkamers, veel licht, een ruime woonkamer, fijne buitenruimte én mogelijkheden om de woning in de toekomst verder uit te breiden, biedt Barkasstraat 5 volop kansen om er helemaal je eigen thuis van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze woning zelf ervaren! Wijkinformatie – Schepenbuurt De Schepenbuurt in Utrecht West heeft een rustige, herkenbare sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de omgeving liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen en andere praktische voorzieningen. Tegelijk zorgen het Werkspoorkwartier en het vernieuwende Cartesiusgebied voor extra levendigheid, met horeca, creatieve initiatieven en plekken waar je gemakkelijk even aanschuift. Dat geeft de buurt een prettige balans tussen overzicht en dynamiek. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat deze locatie extra praktisch maakt voor wie vaak de stad in gaat of verder reist. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting het centrum en het centraal station. Voor wie graag buiten is, liggen Majellapark en andere groene plekken in de omgeving dichtbij, prettig voor een wandeling, een rondje hardlopen of een rustig moment aan het einde van de dag. De buurt zelf voelt kleinschalig en eigen, met straten waar het wonen in de stad net wat ontspannen aanvoelt. Juist de combinatie van een gevestigde woonomgeving, nieuwe ontwikkelingen in de buurt en een goede aansluiting op de rest van Utrecht maakt dit een fijne plek voor stellen die graag centraal wonen, maar niet midden in de drukte willen zitten. Hier woon je met het beste van de stad en een rustige woonomgeving mooi in balans.