Verwachte verkoopprijs van Voorsterbeeklaan 37, 3521 DH Utrecht

MODERNE & COMFORTABELE BENEDENWONING (CA. 63 M2, ENERGIELABEL A) MET 3 KAMERS, MODERNE KEUKEN MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN PARKHAVEN/DICHTERSWIJK OP KORTE AFSTAND VAN CS Dit zeer lichte en verzorgde appartement is gelegen op de begane grond van het moderne en goed onderhouden appartementencomplex uit 2008. Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen die bijdragen aan het comfort en goed energielabel. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond en biedt voor een brede doelgroep volop mogelijkheden. Gelijkvloers- en duurzaam wonen in een rustige omgeving maar met de voorzieningen en het centrum op korte afstand komen hier samen. Het appartement is ingedeeld met een praktisch in te delen woonkamer met grote raampartijen waardoor er een fijne lichtinval is. Doordat de woning iets hoger ligt dan de openbare weg is er een hoge mate van privacy. De woonkamer is voorzien van een verzorgde keuken met kookeiland en geeft toegang tot het fijne terras. Vanuit de centrale hal zijn de (inpandige) berging, badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers bereikbaar. In de onderbouw is nog een eigen (fietsen)berging en parkeerplaats aanwezig. Dankzij de betrokken en actieve Vereniging van Eigenaren verkeert het complex in verzorgde staat en wordt er gezamenlijk opgetrokken het complex netjes te houden. Ben je op zoek naar een woning zonder zorgen op een rustige maar gezellige plek in Parkhaven nabij de kenmerkende Veilinghaven? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging en we ontvangen je graag. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is voorzien van een energielabel A, dat tot november 2030 geldig is. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd. DE OMGEVING Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Parkhaven. Dit is een redelijk recente nieuwbouwwijk, maar beschikt al over volop groen en het is een fijne rustige wijk dichtbij het centrum. Het is ten westen van het centrum van de stad en ligt tussen de Croeselaan en het Merwedekanaal, en de wijk is vlakbij diverse winkels, restaurants en gezellige koffiezaakjes. Uiteraard zijn de openbaar vervoersvoorzieningen op korte afstand gelegen, maar ook de uitvalswegen de stad uit zijn vanaf hier goed bereikbaar. INDELING & VOORZIENINGEN Via de centrale entree bereik je de parkeergarage en de entree van de woning. De ruime L-vormige hal is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt toegang tot het moderne toilet met fontein en de praktische, ruime inloopberging met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, extra hoge plafonds en strak stucwerk. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne designkeuken. Deze is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland met een hoog aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit zowel de woonkamer als de eethoek heb je direct toegang tot het zonnige terras op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de hal zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over dubbele openslaande tuindeuren en bieden uitzicht op het parkachtige binnenterrein. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, groot gevelraam, designradiator en een vaste wastafel met bijbehorend meubel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 63 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2008; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Tuin/terras op het noord én westen waardoor er gedurende de dag zon en schaduw te vinden is; • Betaald parkeren op de openbare weg; • VVE is actief, de servicekosten bedragen thans € 122,-- per maand voor de woning en € 22,- per maand voor parkeren; • Oplevering in overleg.