Woninginformatie

Droom je van wonen op een bijzondere plek, met volop licht, ruimte én een royaal dakterras in één van de meest geliefde stadswijken van Utrecht? Dan is Moskeeplein 44 absoluut een bezichtiging waard. Deze unieke maisonnettewoning valt direct op door de indrukwekkende glazen gevel, die niet alleen zorgt voor een eigentijdse en karaktervolle uitstraling, maar ook voor een prachtige, natuurlijke lichtinval. Het licht valt door de woning en geeft elke ruimte een open en aangenaam gevoel. Hier woon je in een huis dat echt anders is dan anders. De woning is royaal opgezet en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Alles voelt ruim en luchtig. Het absolute hoogtepunt is het zonnige dakterras: een heerlijke plek waar je in alle rust kunt ontspannen, genieten van de zon en lange zomeravonden doorbrengt met uitzicht over de karakteristieke daken van Lombok. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn, dit is een buitenruimte op z’n best. Het gebouw zelf combineert moderne architectuur met comfortabel wonen en ligt op een fantastische locatie: aan de rand van het bruisende stadscentrum, maar toch met een gevoel van rust en ruimte. De wijk Lombok staat bekend om haar authentieke en levendige karakter. De nabijgelegen Kanaalstraat biedt een kleurrijke mix van exotische speciaalzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Op loopafstand vind je zowel Utrecht Centraal als de historische binnenstad, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: er bevindt zich een supermarkt onder in het complex en in de directe omgeving zijn tal van speciaalzaken te vinden. Ook buiten is er genoeg te beleven. Geniet van een drankje op één van de vele terrassen, maak een wandeling langs het Merwedekanaal of strijk neer bij stadsstrand SOIA voor een ontspannen middag aan het water. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. Kortom: een uniek, licht en sfeervol appartement met een heerlijk dakterras, op een toplocatie in Utrecht. We laten je deze bijzondere plek aan het Moskeeplein 44 graag zien! Indeling: Begane grond: Centrale entree met hal, brievenbussen, lift en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping: Via een loopbrug bereik je de woning. Entree met hal, toilet en fonteintje. Twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel. De sfeervolle woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, mede dankzij de glazen gevel en de lichtstraat die zorgen voor een prachtige lichtinval. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en inductiekookplaat. Derde verdieping: Royale open ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot het privé dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water door middel van centrale voorziening; - Woning beschikt over energielabel A; - Woning binnen in 2026 opnieuw geschilderd; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 184,83 per maand; - Woning beschikt over een privé berging; - Complex beschikt over een gezamenlijke binnen tuin, fietsen berging en een gezamenlijk dakterras; - Eventueel parkeerplaats te huur in ondergelegen garage voor circa € 120,- per maand; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.