Verwachte verkoopprijs van Antoon Coolenlaan 36, 5044 ML Tilburg

Deze bijzonder brede tussenwoning van ruim 7 meter heeft een riante woonkamer met elektrische haard en een open keuken met bar. Op de eerste verdieping tref je een luxe badkamer en drie slaapkamers, met in één daarvan een op maat gemaakte inloopkast. De tweede verdieping heeft een riante vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast heb je hier een wasruimte en een bergruimte. De groene achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en een praktische achterom. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: direct naast het Wandelbos, waardoor je vanuit de straat zo het bos in loopt. Ook het Paletplein en een basisschool liggen op loopafstand. Bouwjaar: 1969 Inhoud: circa 510 m³ Woonoppervlakte: circa 157 m² Perceeloppervlakte: 156 m² Verwarming: HR cv-ketel, Itho Daaldrop Energielabel: B Begane grond: Voorportaal met meterkast en toegang tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een moderne schouw met elektrische haard, waarbij naar wens warmte kan worden afgegeven. De achterpui is voorzien van openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer. De wanden in de woonkamer zijn gespachteld; de overige wanden zijn glad afgewerkt en gesausd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De lichte fronten worden gecombineerd met een antracietkleurig werkblad van natuursteen en een spoelbak in de hoek. De keuken is uitgerust met een royale koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Het ruime Boretti gasfornuis beschikt over zes gaspitten, waaronder een wokbrander, en twee ovens. Tussen de keuken en woonkamer is een sfeervolle bar gecreëerd, geheel in stijl van de keuken en een fijne plek om plaats te nemen. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de wanden en het plafond zijn gesausd. Slaapkamer 1 is over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 25 m². De kamer beschikt over een kwalitatief hoogwaardige, op maat ge-maakte inloopkast. De wanden zijn gespachteld en het plafond is afgewerkt met fijn schuurwerk. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzij-de en zijn respectievelijk circa 11 en 8 m² groot. De wanden zijn afgewerkt met grove granol en de plafonds zijn gesausd. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is verbouwd en vergroot en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, voorzien van een glazen deur. Daarnaast is er een royaal wastafelmeubel met brede wastafel, twee kranen en vier lades. Ook is er een hangcloset aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel en een combinatie van lichte en donkere wandtegels. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer, was-/stookruimte en bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en een op maat gemaakte kastenwand aan de voorzijde, onder het schuine dak. Tevens is er een royaal, maar subtiel wastafelmeubel met waskom en veel kastruimte, dat doorloopt tot onder het schuine dak. De wanden en het dak zijn gestuct. In de was-/stookruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Zowel de wasruimte als de berging beschikt over een klein dakvenster. Buiten: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee elektrisch bedienbare zonneschermen met afstandsbediening en een wateraansluiting. Achter in de tuin staat een stenen berging en daarnaast een vrijstaande, open houten berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras. De tuin is groen aangelegd met onder andere klimop, een hortensia en diverse struiken en bomen. De tuin is ook bereikbaar via een brede doorgang tussen de woonblokken naar de achterom.