Woninginformatie

WOONBOERDERIJ van mooi formaat - ROYAAL PERCEEL - in de DORPSKERN - VRIJE ZICHTLIJNEN - POTENTIE Aan de doorgaande weg van Tersoal, staat deze woonboerderij van mooi formaat. De woonboerderij staat gunstig gepositioneerd op een passend perceel van 1.040m2 groot. Aan de achterzijde is een zonnige en privacybiedende achtertuin. Naast de boerderij is een brede oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's, een camper en/of een boot. Vanaf de oprit is de inpandige schuur in de boerderij toegankelijk via de hoge openslaande schuurdeuren. Een fantastische ruimte voor het stallen van de camper, het uitoefenen van een hobby, een atelier of een aan huis gebonden beroep. Door de jaren heen is het geheel verbouwd, behoudens de woonkamer zijn de overige ruimten nog naar eigen inzichten verder af te werken. Intern biedt de woonboerderij voldoende mogelijkheden om de woonruimten naar eigen inzichten opnieuw in te richten. Mooi wonen in Tersoal Tersoal is een kleinschalig en vriendelijk terpdorp in het hart van Friesland, omgeven door water, natuur en uitgestrekte landerijen. Het ligt in één van de kernen in de Lege Geaen, een streek van oeroude terpdorpjes met een bloeiend gezamenlijk verenigingsleven. De ligging is verrassend gunstig: binnen 10 minuten bereikt u Sneek en de A7, waardoor steden in de Randstad vlot bereikbaar zijn. Sneek biedt een compleet voorzieningenaanbod met supermarkten, scholen, sportverenigingen, een ziekenhuis, theater en NS-station. De combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen op korte afstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en ruimte zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en comfort. Op ca. 15 minuten fietsafstand is het Sneekermeer gelegen. Het Sneekermeer biedt onwijs veel leuke activiteiten, denk aan een een waterskibaan, aquapark en het strand. Het restaurant heeft een prachtig terras aan het meer. Een gezellige omgeving voor een kopje koffie, borreltje, lunch en/of een diner. Bij de camping de Potten zijn ligplaatsen voor de boot. Een geweldig leuke omgeving waar u direct een vakantiebeleving ervaart. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de royale hal. De hal is ingericht met de meterkast, garderoberuimte, de open trapopgang met vide en biedt toegang tot de volgende woonruimten; de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, tussenhal en de inpandige schuur/de deel. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is geheel afgewerkt. Aangenaam wordt deze kamer verwarmd, naast de radiatoren, met een houtkachel. Langs de vele raampartijen valt er veel daglicht binnen en geniet u van het vrije zicht aan de voorzijde richting de landerijen. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkeuken gesitueerd, die is verrijkt met openslaande tuindeuren. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote gezellige keukentafel. De keuken is eenvoudig en ingericht met een vaatwasmachine, koelkast, kookplaat en de wasemkap. De keukenvloer is uitgevoerd in beton en bedekt met plavuizen. Grenzend aan de keuken is de riante bijkeuken die is ingericht met een vaste bergkast, de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel, een uitstortgootsteen en het toilet. De bijkeuken is eveneens vanuit de gang bereikbaar en biedt toegang tot de achtertuin. De betonvloer is bedekt met plavuizen gelijk aan die in de woonkeuken. Vanuit de gang is er toegang tot de tussenhal en de deel. Deze ruimte is eveneens bereikbaar vanuit de schuur. De deel is een hoge ruimte waar het bindwerk in het zicht is gelaten en van buitenaf bereikbaar is via de hoge schuurdeuren. Deze ruimte is voorzien van elektra en water. Deels is de vloer voorzien van beton en deels van betontegels, de stalen raamkozijnen zijn voorzien van enkel glas. Via de open trap is verdieping bereikbaar. Vanuit de deel is er toegang tot de aangrenzende hobbyruimte/schuur. Deze ruimte is geheel voorzien van een betonvloer, elektra met krachtstroom en water. Het plafond is hier lager en afgewerkt met gipsplaten. Van hieruit zijn de achtertuin en de tussenhal bereikbaar. Deze ruimte leent zich geweldig voor bijvoorbeeld een atelier, salon, hobby-/klusruimte, etc. 1e VERDIEPING Via de open trapopgang in de hal, is de eerste verdieping bereikbaar met centraal de overloop. De overloop biedt toegang tot de 3 aangrenzende slaapkamers en het separaat toilet en de badkamer in aanbouw. De slaapkamers zijn van mooi formaat, hier is het bindwerk in het zicht gelaten. Tevens is vanaf de overloop toegang naar de riante 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel en is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel, die boven de hobbyruimte/-schuur is gesitueerd en eveneens via de deel bereikbaar is. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar die is ingericht als een mancave met een bar en bergruimte. TUIN en VRIJSTAANDE SCHUUR Rondom de woonboerderij is de tuin belegen. Aan de voorzijde staat langs de erfafscheiding een mooie haagbeuk die privacy en beschutting biedt. De zijtuin rechts van de boerderij is ingericht met het pad naar de voordeur, gazon, hagen en borders gevuld met heesters en bomen. Daarlangs is tevens de zonnige en privacybiedende achtertuin bereikbaar via een poort in haagbeuk. Links van de riante oprit met aan de zijkant een tuin welke is ingericht met gazon en diverse (fruit)bomen. De oprit is uitgevoerd in beton en biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, campers, caravans, boten, etc. De hoge houten schuurdeuren bieden toegang tot de deel, ideaal wanneer u de camper/boot/trekker binnen wenst te stallen. Vrijstaand is de houten schuur met een gemetseld trasraam. Het dak is bedekt met dakpannen en de vloer met betontegels. Grenzend aan de schuur is een veranda welke is begroeid met een druivenstruik. Plukt u hier nog deze zomer de vruchten van? ALGEMEEN - Oorspronkelijke bouwjaar 1862 - Woonboerderij van mooi formaat - Riant en passend perceel, 1.040m2 - Inpandige grote schuur-/hobbyruimte - Vrijstaande houten schuur met veranda - Behoeft een algehele moderniseringslag - Zonnige en privacybiedende tuin rondom gelegen - Buitenom goed onderhouden, behoeft op onderdelen aandacht - Mooie woonstand, op 10 min. rijden van Sneek & het Sneekermeer - Perceel is belast met zakelijk recht Belemmeringsrecht privaatrecht - Achter 'op het perceel' staat een transformatorhuis van de Provincie - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Kortom, een woonboerderij met potentie voor het inbrengen van uw eigen woonwensen op een gewaardeerde woonstand.