Verwachte verkoopprijs van Parelgras 96, 3206 RG Spijkenisse

PARELGRAS 96 – SPIJKENISSE Ruimte voor een volgende woonstap én een uitzicht dat niet snel verveelt. Parelgras 96 is een uitgebouwde tussenwoning met 121 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een verrassend royale leefruimte op de begane grond. Maar de plek maakt dit huis pas echt bijzonder. Vanuit de woonkamer en achtertuin kijk je over het water rechtstreeks uit over de weilanden. Geen achterburen, maar groen en een weids uitzicht. Tel daar de tuin op het zuiden, parkeren op eigen erf en energielabel A bij op en je hebt een huis waar je flink wat jaren vooruit kunt. ROYALE WOONKAMER MET WEIDS UITZICHT Bij binnenkomst kom je via de hal, met meterkast, modern toilet en trapopgang, in de leefruimte. Hier merk je direct wat de uitbouw aan de achterzijde heeft gedaan. De woonkamer is samen met het eetgedeelte royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een grote zithoek en eettafel. De woonkamer is circa 42 m² en voorzien van praktische trapkast. Aan de achterzijde bestaat vrijwel de volledige gevel uit glas. Hierdoor komt er veel daglicht binnen en heb je vanuit de zithoek vrij zicht op de tuin, het water en de achterliggende weilanden. Juist die combinatie van ruimte binnen en vrijheid buiten geeft deze woonkamer iets bijzonders. De brede schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De donker grijze fronten en het ruime werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan de eettafel of in de woonkamer gebeurt. De inductiekookplaat is in 2020 geplaatst. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Ook boven is er genoeg ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste kamers bevinden zich aan de achterzijde en voorzijde en bieden goede mogelijkheden als ouderslaapkamer of ruime kinderkamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je opnieuw vrij over het groen. Een uitzicht waarmee je de dag prettig begint. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en uitgevoerd in rustige grijstinten. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel, designradiator en toilet. Door het raam komt natuurlijk licht binnen en kun je de ruimte gemakkelijk ventileren. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ligt de ruime vierde slaapkamer. Door de goede hoogte en beschikbare vloeroppervlakte is dit een volwaardige kamer die ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of tienerkamer. Verder is er praktische bergruimte aanwezig en zijn aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur. Zo telt het huis drie woonlagen en in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. ZONNIGE TUIN GRENST AAN WEILANDEN Zodra je de schuifpui opent, wordt duidelijk waarom de ligging van Parelgras 96 zo bijzonder is. De circa 9 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water. Daarachter liggen uitgestrekte weilanden. De open ligging en het vrije uitzicht zijn dan ook echte pluspunten van dit huis. De tuin biedt genoeg ruimte voor verschillende zitplekken. Direct bij het huis kun je een grote tafel of loungeset kwijt, terwijl het open karakter richting het water behouden blijft. Doordat er geen rij huizen direct achter de tuin staat, voelt de buitenruimte opvallend vrij. Vanuit zowel de tuin als de woonkamer blijft het landschap steeds onderdeel van je uitzicht. Ook aan de voorzijde is er praktische buitenruimte. Hier kun je parkeren op eigen erf en staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra. Fietsen, gereedschap en buitenspullen hebben daardoor een eigen plek. Het huis heeft daarnaast energielabel A en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium. Op het dak liggen zeven zonnepanelen uit 2022. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2015. FIJN WONEN IN WIJK VRIESLAND Parelgras ligt in de wijk Vriesland in Spijkenisse. Voor jonge doorstromers is dat een praktische plek: je woont hier in een woonwijk, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand aanwezig zijn. Ook metrostation De Akkers is vanuit dit deel van Spijkenisse goed bereikbaar, waardoor je een directe verbinding richting onder andere Rotterdam hebt. Een recent aanbod aan dezelfde straat noemt winkels, scholen en het metrostation eveneens op korte afstand. Het bijzondere van nummer 96 zit vooral aan de achterzijde. Waar je aan de voorkant onderdeel bent van de woonwijk, kijk je achter het huis juist uit over een veel opener landschap. Tussen de tuin en de weilanden ligt alleen het water. Dat geeft een combinatie die je niet bij iedere tussenwoning tegenkomt: voorzieningen en andere woonstraten dichtbij, maar vanuit je eigen woonkamer vooral groen in beeld. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 121 m² - Perceeloppervlakte: 143 m² eigen grond - Bouwjaar: 1982 - Blijvend vrij uitzicht over weilanden en groen - Heerlijk zonnige achtertuin op het Zuiden - Royale en uitgebouwde woonkamer van 42 m² - Moderne badkamer - Inductiekookplaat uit 2020 - 7 zonnepanelen uit 2022 - Kunststof/aluminium kozijnen met hoogrendementsglas - Energielabel A - Vrijstaande stenen berging van circa 6 m² met elektra - Parkeren op eigen erf - Oplevering in overleg (kan snel)