Verwachte verkoopprijs van Mercatorlaan 25, 3204 BK Spijkenisse

ROYALE HOEKWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN Ruimte voor nu én voor later. Dat krijg je aan de Mercatorlaan 25 in Spijkenisse. Deze keurig verzorgde hoekwoning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en staat op een royaal perceel van 243 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen extra buitenruimte, maar ook een fijne voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, is circa 15 meter diep en biedt volop plek om buiten te eten, te ontspannen of met vrienden de lange zomeravonden door te brengen. Ook binnen is het huis netjes bijgehouden. De badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd en de keuken kreeg in 2024 nieuwe fronten. Tel daar de kunststof kozijnen met HR++ glas, 11 zonnepanelen en screens rondom bij op en je hebt een huis waar al veel werk is gedaan. LICHTE LEEFVERDIEPING MET VEEL RUIMTE Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, trapopgang en het moderne toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De hoekligging is hier goed merkbaar: ramen aan meerdere zijden zorgen voor prettig daglicht en geven de leefruimte een open karakter. Met circa 30 m² biedt de woonkamer voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar je met gemak meerdere functies combineert. Aan de achterzijde kijk je uit over het groen van de tuin. De rustige kleuren, lichte vloer en verzorgde afwerking zorgen voor een prettige basis waar je met je eigen meubels snel je eigen plek van maakt. Aansluitend vind je de keuken. De opstelling biedt lekker veel werk- en kastruimte en is in 2024 opgefrist met nieuwe fronten. Ook de apparatuur is de afgelopen jaren deels vernieuwd. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Handig tijdens een zomerse barbecue of wanneer je buiten wilt eten. Het huis is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met dak- en vloerisolatie, 11 zonnepanelen en energielabel C is er op het gebied van verduurzaming al het nodige aangepakt. De screens rondom zijn een prettige aanvulling tijdens zonnige dagen. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens vaste bergruimte heeft. Daarmee is deze verdieping praktisch ingedeeld voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. De badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een moderne, rustige uitstraling. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel, toilet en designradiator. De combinatie van grote tegels, zwarte accenten en de glazen douchewand geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Op de tweede verdieping volgen nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte onder het schuine dak. De grootste kamer op deze verdieping is royaal opgezet en krijgt door de brede raampartij prettig daglicht. De andere kamer is eveneens prima te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Extra bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping compleet. GROTE GROENE TUIN OP HET WESTEN Een van de sterke punten van dit huis vind je buiten. Door de hoekligging ligt er tuin aan drie zijden van het huis. De achtertuin alleen al is circa 113 m² groot, ongeveer 15 meter diep en 7,5 meter breed. De ligging op het westen maakt dit een heerlijke plek voor wie na het werk nog graag van de middag- en avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en meerdere plekken om een zitje of eettafel neer te zetten. Er is volop bestrating, maar tegelijkertijd blijft de tuin groen en sfeervol. Door de diepte kun je verschillende hoekjes maken: een groot terras bij het huis, een speelplek, moestuin of juist een rustige loungeplek achterin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met elektra. Fietsen, tuingereedschap en andere spullen kun je hier makkelijk kwijt. De achterom is praktisch voor fietsen en containers. Juist voor starters en jonge doorstromers die zoeken naar meer ruimte zonder meteen allerlei grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren, heeft dit huis daardoor veel te bieden. WONEN IN HET STERRENKWARTIER Mercatorlaan 25 ligt in het Sterrenkwartier, in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. De stamkaart omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk en met een open ligging. Dat sluit goed aan bij wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen wel dichtbij wil hebben. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Rond de Mercatorlaan liggen supermarkten op ongeveer 700 meter afstand. Ook voor gezinnen is de ligging praktisch: basisscholen en kinderopvang zijn in de omgeving aanwezig, waarbij de dichtstbijzijnde basisschool volgens openbare locatiegegevens op circa een halve kilometer ligt. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 200 meter van het adres. Daarnaast profiteer je in Spijkenisse van een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar en voor wie richting Rotterdam reist, biedt het metronetwerk een prettige verbinding. Ook met de auto kun je via de Groene Kruisweg verder richting de A15 en A4. De combinatie van een rustige woonstraat en voorzieningen op korte afstand maakt deze plek aantrekkelijk voor verschillende levensfases. Voor starters is het fijn dat winkels en openbaar vervoer dichtbij zijn. Jonge doorstromers krijgen hier juist de extra ruimte waar vaak behoefte aan ontstaat: vijf slaapkamers, drie woonlagen en een groot perceel met een tuin rondom. En na een drukke dag? Dan is die diepe achtertuin op het westen een fijne plek om thuis de dag af te sluiten. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: circa 120 m²; - Perceeloppervlakte: 243 m²; - Bouwjaar: 1970; - Royale voor-, zij- en achtertuin op het Westen; - 5 slaapkamers; - Energielabel C; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - 11 zonnepanelen; - Screens rondom; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2020; - Keukenfronten vernieuwd in 2024; - Vrijstaande stenen berging van circa 9 m² met elektra; - Oplevering in overleg (richtlijn maart/april 2027).