Woninginformatie

Hongerlandsedijk 1432 te Spijkenisse EXCLUSIEF (4-kamer) KROONAPPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE OUDE MAAS. Wonen op hoog niveau krijgt aan de Hongerlandsedijk 1432 een geheel nieuwe betekenis. Dit instapklare 4-kamer kroonappartement combineert luxe, ruimte en comfort met een adembenemend panoramisch uitzicht over de Oude Maas, de Spijkenissebrug en de levendige scheepvaart. Iedere dag geniet u hier van een uitzicht dat nooit verveelt. LICHT, RUIMTE EN EEN TERRAS DAT HET VERSCHIL MAAKT Zodra u de woonkamer binnenstapt, wordt uw aandacht direct getrokken naar de grote raampartijen en het schitterende uitzicht. De royale leefruimte staat in directe verbinding met het riante terras, dat via meerdere deuren bereikbaar is. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en geniet u optimaal van de unieke ligging aan het water. Dankzij de royale afmetingen (terras ruim 65 m2) biedt het terras volop ruimte voor een comfortabele loungeset én een grote eettafel. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of simpelweg te genieten van alles wat zich op de Oude Maas afspeelt. INSTAPKLAAR EN LUXE AFGEWERKT Het appartement meet ruim 130m2 en is met veel zorg afgewerkt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De moderne afwerking, royale vertrekken en praktische indeling zorgen voor een comfortabele woonbeleving. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De luxe woonkeuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De Quooker Cube biedt direct de beschikking over kokend, gekoeld én bruisend water. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparaten en andere benodigdheden. Ook de stijlvolle badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower, waardoor u iedere dag geniet van een heerlijke wellnessbeleving in eigen huis. WONEN IN HET TERRAS AAN DE MAAS – TOREN II De woning is gelegen in Het Terras aan de Maas – Toren II, een eigentijdse woontoren van circa 70 meter hoog, direct aan de Oude Maas. Het complex bestaat uit 184 royale appartementen en combineert luxe wonen met een uitstekende ligging en diverse voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich diverse winkels en maatschappelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt u over een eigen extra ruime berging en een afgesloten parkeerplaats. Rondom het complex is bovendien ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en via de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam en de rest van de regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • instapklaar 4-kamer kroonappartement • spectaculair uitzicht over de Oude Maas en de Spijkenissebrug • royaal terras bereikbaar via meerdere deuren • gelegen in het prestigieuze complex Het Terras aan de Maas – Toren II • eigen afgesloten parkeerplaats • luxe keuken en badkamer • Verisol warmte werende screens aan binnenzijde ramen (woonkamer) • oplevering in overleg Algemeen: • Bouwjaar 2020 • VVE ca. € 251,00 per maand • woonoppervlakte ca. 131m2 • terras ca. 65m2 • inhoud ca. 432m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 2157 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.