Verwachte verkoopprijs van Wilhelminastraat 8, 4695 BL Sint-Maartensdijk

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning in Sint Maartensdijk met vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Met een ruime woonkamer, open keuken, houten tuinkamer, vier volwaardige slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en diverse energiebesparende voorzieningen beschikt u hier over een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Bovendien woont u op een centrale locatie, met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de natuur van Tholen op korte afstand. Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling en biedt daardoor verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor prettig daglicht en uitzicht op de straat. De ruimte is royaal genoeg om naar eigen smaak in te richten en vormt een goede basis voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door richting de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische lengteopstelling en beschikt over diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvoorzieningen. De huidige uitvoering is functioneel, maar wel gedateerd, en biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor wie op termijn een keuken geheel naar eigen smaak wil realiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de houten tuinkamer/serre. Deze extra ruimte is een leuke aanvulling op de woning en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, speelkamer, extra zitruimte of een beschutte plek waar u ook op minder zonnige dagen van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de tuinkamer/serre loopt u rechtstreeks de achtertuin in. De achtertuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset en verschillende zitplekken. Achter in de tuin staat een berging die praktische opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de eigen achterom kunt u bovendien eenvoudig met de fiets of container de tuin bereiken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kamers zijn van bruikbare afmetingen en kunnen behalve als slaapkamer uiteraard ook uitstekend worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor woningzoekenden die graag extra ruimte hebben om thuis te werken. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer is functioneel uitgevoerd en biedt toekomstige bewoners eventueel de mogelijkheid om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer: een verrassend ruime kamer onder de schuine kap. Dankzij het dakvenster valt er prettig daglicht binnen en de bergruimte achter de knieschotten zorgt ervoor dat u spullen netjes uit het zicht kunt opbergen. Deze verdieping leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook bevindt zich hier de cv-ketel uit 2025, waardoor een belangrijk onderdeel van de verwarmingsinstallatie recent is vernieuwd. Ook op het gebied van energie heeft de woning aantrekkelijke pluspunten. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over energielabel B. Dat maakt deze tussenwoning niet alleen ruim en praktisch, maar ook interessant voor wie waarde hecht aan een lager energieverbruik. De woning biedt vooral veel ruimte voor een nieuwe eigenaar die een huis naar eigen smaak wil maken. Een aantal onderdelen kan naar persoonlijke voorkeur worden gemoderniseerd, maar daar staat een praktische indeling, veel leefruimte en een woning met vier slaapkamers tegenover. In combinatie met de ligging in Sint Maartensdijk, de tuinkamer/serre, de achtertuin met eigen achterom, de zonnepanelen en de cv-ketel uit 2025 krijgt u hier een woning met een uitstekende basis en volop mogelijkheden. Kortom: zoekt u een ruime tussenwoning in Sint Maartensdijk met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken, extra tuinkamer, onderhoudsvriendelijke tuin, 6 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2025? Dan biedt deze woning u vooral veel ruimte, praktische woonmogelijkheden en de kans om er stap voor stap helemaal uw eigen thuis van te maken. Indeling vinylvloer in tegellook, meterkast, trapopgang en een radiator. Toilet: Staand toilet en half betegeld. Woonkamer: Plavuizen vloer, radiatoren en een trapkast. Keuken: Laminaat vloer, 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een witgoedaansluiting. Tuinkamer/serre: Laminaat vloer, elektra, wateraansluiting, terrasverwarmer en verlichting. Eerste verdieping Overloop: Tapijt tegels en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaat vloer, radiator en een plafond ventilator. Slaapkamer 2: Laminaat vloer en een radiator. Slaapkamer 3: Laminaat vloer, radiator en een plafond ventilator. Badkamer: Tegelvloer, wastafel, douche, staand toilet, mechanische afzuiging, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Overloop: Laminaat vloer, unit mechanische afzuiging, converter t.b.v. 6 zonnepanelen, CV-opstelling (Remeha Avanta 2025) en een dakraam. Slaapkamer 4: Laminaat vloer, radiator, plafond ventilator, bergruimte met schuifdeuren en een Velux dakraam met verduistering. Tuin Voortuin: Bestraat en borders met beplanting. Achtertuin: Bestraat, eigen achterom, en een stenen berging met beton vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Tussenwoning; - 140m2 eigen grond; - Tuinkamer/serre; - 4 slaapkamers; - CV-ketel (Remeha Avanta 2025); - 6 zonnepanelen; - Eigen achterom; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - "Let op: Bij deze transactie is een projectnotaris betrokken. Hierdoor is de keuze van de notaris vastgelegd."