Verwachte verkoopprijs van Maashaven N.z. 55, 3072 AE Rotterdam

Vraagprijs woning: € 1.075.000,- k.k. inclusief 2 parkeerplaatsen BADEN IN RUIMTE! Deze indrukwekkende 5-laagse eengezinswoning van circa 210 m², kenmerkt zich door het ruimtelijke karakter met hoge plafonds, royale afmetingen en vele lichtinval. Gelegen op EIGEN GROND maakt deze woning deel uit van het project ‘De Groene Kaap’ op het bruisende Katendrecht. De woning heeft spectaculair uitzicht over Maashaven en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een balkon, (dak)terras, twee parkeerplaatsen en een energielabel A++. Alles wat je nodig hebt, zit hier onder één dak. Bij binnenkomst valt direct op: ruimte, licht en hoogte. De enorme raampartijen van vloer tot plafond aan weerszijden, samen met de speelse vide, trekken direct de aandacht in de lichte en open leefruimte. De woonkeuken, het kloppende hart van de woning, is een echte blikvanger en is letterlijk van alle gemakken voorzien. Het spoeleiland met bar in de keuken nodigt uit tot aanschuiven. Door het grote oppervlak creëer je hier daarnaast met gemak een fijne eet- en zithoek. Bij mooi weer sla je de deuren naar het terras open en haal je het binnen leven naar buiten. Het terras grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Dé ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. De woonkamer bevindt zich op de eerste etage. De vide verbindt de begane grond met de eerste woonlaag en laat het daglicht vrij door de woning stromen, wat zorgt voor een open en sociaal karakter. Bij mooi weer stap je het zonnige balkon van ± 10 m² op. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, het weer én het uitzicht over de Maashaven. In de avond, wanneer alles verlicht is, lijkt het uitzicht wel een levendig schilderij! De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de 2e en 3e verdieping. Iedere kamer heeft een prettig formaat, waarbij de master bedroom een oppervlak heeft van circa 16 m². Op zoek naar een werkplek, kinderkamer of inloopkast? Alle ruimtes lenen zich hier perfect voor. Verder beschikt de woning over twee badkamers, een ruim souterrain én als kers op de taart een dakterras. Een heerlijke plek waar je urenlang van de zon én het fenomenale uitzicht kunt genieten. Wij zijn verliefd. Nu jij nog! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 18 m² Open keuken met eetkamer: ± 21 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven, Quooker en veel kastruimte Tuin: ± 15 m² 1e verdieping: Woonkamer: ± 29 m² Balkon: ± 10 m² 2e verdieping: overloop en toilet Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 15 m² Badkamer: ± 6 m² voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator 3e verdieping: overloop Slaapkamer III: ± 15 m² Slaapkamer IV: ± 8 m² Slaapkamer V: ± 8 m² Badkamer II: ± 4 m² voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine aansluiting 4e verdieping: Dakterras: ± 27 m² Souterrain: Inpandige berging: ± 15 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ± 210 m² Balkon: ± 10 m² Dakterras: ± 27 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 202,- per maand VvE bijdrage twee parkeerplaatsen 2025: ± € 55,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Woning voorzien van vloerverwarming Parkeerplaats op -1 direct onder de woning Toegang tot de gezamenlijke binnentuin en daktuin Oplevering: in overleg De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je één van de twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Deze zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.