Verwachte verkoopprijs van J.B. Bakemakade 106, 3071 ME Rotterdam

Eengezinswoning aan de haven op de Kop van Zuid! Op zoek naar een ruime eengezinswoning aan het water, op een centrale locatie in Rotterdam? Deze woning aan de J.B. Bakemakade biedt met circa 150 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en meerdere buitenruimtes alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt onder andere over een lichte en royale woonkamer, een riante woonkeuken, maar liefst 8 kamers (waarvan 4 slaapkamers), een achtertuin op het zuidwesten én een groot terras. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om binnen en buiten optimaal van de ruimte te genieten. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort en een stedelijke ligging op de Kop van Zuid! Kop van Zuid De Kop van Zuid is een levendige en populaire wijk waar wonen, werken en recreëren naadloos samenkomen. Deze internationale hotspot combineert de dynamiek van de stad met de charme van het voormalige havengebied. Hier gaan oud en nieuw hand in hand: indrukwekkende hoogbouw zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl karakteristieke historische gebouwen herinneren aan het rijke maritieme verleden. Het iconische Hotel New York vormt één van de blikvangers van de wijk en bevindt zich op de kop van de Wilhelminapier. Bij de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan, waardoor er altijd iets te zien valt. Zin in een avondje uit? Zowel de historische pakhuizen als de moderne torens bieden een breed scala aan restaurants en gezellige barretjes. Daarnaast zijn de Foodhallen een absolute aanrader. Ook culturele voorzieningen zoals het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en het Nederlands Fotomuseum bevinden zich op korte afstand. Dankzij de directe verbinding via de befaamde Erasmusbrug en de uitstekende bereikbaarheid met tram, metro en fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een opstapplaats voor de watertaxi. Beleef het hier allemaal! Toch is de Kop van Zuid meer dan alleen een bruisende stadswijk. De woonomgeving rondom de J.B. Bakemakade is juist rustig en kindvriendelijk, met diverse speeltuinen, kinderopvanglocaties en basisscholen op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig en comfortabel wonen met alle levendigheid van Rotterdam binnen handbereik. Indeling Begane grond: Ruime entree met toilet, meterkast en toegang tot de werkruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Via een kleine trap bereik je de royale woonkeuken. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar je met een groot gezelschap kunt genieten van lange diners en gezellige avonden. De keuken met spoeleiland is praktisch ingedeeld en vormt het centrale punt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat er een open verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek waar je gedurende de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. 1e verdieping: De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Mede door de vide heeft het een speelse indeling en ervaar je een fijne openheid. Met een lengte van ruim 8 meter biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden. Een groot pluspunt van deze verdieping is de directe toegang tot het royale terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de haven. 2e verdieping: Ruime overloop met toilet, wasruimte en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. 3e verdieping: Ook op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning. Tussen de slaapkamers bevindt zich een extra kamer, die uitstekend geschikt is als walk-in closet of praktische bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte circa 150 m2 • Inhoud circa 506 m3 • Kindvriendelijke buurt • Energielabel A+ • Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31-01-2050, einddatum recht 31-01-2099 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • 10 zonnepanelen en een duurzaam sedumdak • Airconditioning in zowel de woonkamer als de master bedroom • 4 rolluiken aan de achterzijde van de woning • Achtertuin en royaal terras, beide gelegen op het zuidwesten • Achterom aanwezig • Vrijstaande houten berging • Gelegen aan de Binnenhaven • Speeltuinen, kinderopvang locaties en basisscholen op loopafstand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Aanvaarding in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te bewonderen Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.