Woninginformatie

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: Lloydkwartier/centrum Wonen op niveau krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Op de 13e verdieping van de iconische Schiecentrale ervaar je dagelijks een adembenemend panoramisch uitzicht over zowel de Rotterdamse haven als de skyline van de stad. Dankzij de indrukwekkende glasgevels van vloer tot plafond en de volledig te openen harmonicapuien ontstaat een unieke woonbeleving waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier geniet je van een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, licht en ruimte, terwijl de steeds veranderende vergezichten over het water, de stad en de haven iedere dag opnieuw blijven imponeren. Dit moderne en flexibel indeelbare 3/4-kamerappartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een multifunctionele derde ruimte die naar wens kan worden ingericht als eetkamer, thuiskantoor, werkruimte of extra slaapkamer. Hoogwaardig afgewerkt met een lichte gietvloer, vloerverwarming en vloerkoeling, energielabel A+ en gelegen op eigen grond. DISTRICT: Lloydkwartier/City Center Living at a higher level takes on a whole new meaning here. Situated on the 13th floor of the iconic Schiecentrale, this exceptional apartment offers breathtaking panoramic views of both the Rotterdam skyline and the world-renowned harbour. Thanks to the impressive floor-to-ceiling glass façades and fully opening folding glass doors, indoor and outdoor living blend seamlessly together. The result is an unparalleled sense of freedom, light and space, while the ever-changing views across the water, the city and the harbour continue to impress day after day. This modern and highly flexible 3/4-room apartment features two full-sized bedrooms as well as a multifunctional additional room that can easily be used as a dining room, home office, study or third bedroom. Finished to a high standard throughout, the property benefits from a stylish poured floor, underfloor heating and cooling, Energy Label A+, and is situated on freehold land. Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen. Openbaar vervoer: op loopafstand van tram (8), metro (Coolhaven). De watertaxi en Aqualiner voor de deur, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Voorzieningen: Erasmus MC, Supermarkt (Albert Heijn) en restaurants op loopafstand. Winkels en het centrum in directe nabijheid. Theater en sportcentrum inclusief zwembad op loopafstand. INDELING Begane grond: Hoofdentree, lift/trappenhuis met toegang naar de parkeergarage (huur) en de gezamenlijke fietsenberging. En op de 4e etage een fraai aangelegde gezamenlijke daktuin. Rechtstreekse binnendoor verbinding naar de Albert Heijn. 13e etage: Woningentree met videofooninstallatie, meterkast en modern toilet. De royale living vormt zonder twijfel het hart van de woning. Vanuit de indrukwekkende glazen gevel geniet je van een werkelijk spectaculair uitzicht over de Schiehaven, de Nieuwe Maas, de havens, de skyline van Rotterdam en de Nieuwe Waterweg. Overdag verandert het uitzicht voortdurend door de bedrijvigheid op het water, terwijl in de avonduren de duizenden lichtjes van de stad en de haven zorgen voor een spectaculair decor. De volledig te openen harmonicapuien halen het buitengevoel letterlijk naar binnen. Op zonnige dagen ontstaat hier een unieke leefruimte waar binnen en buiten samensmelten en waar je kunt genieten van de middag- en avondzon boven het water. De aangrenzende eetkamer is afsluitbaar door middel van schuifdeuren en biedt daarmee een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. Deze ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als stijlvolle eetkamer, comfortabele thuiswerkplek of als derde slaapkamer. Moderne keuken met licht composiet aanrecht (met bar) en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de leefkeuken geniet je van een indrukwekkend uitzicht op de Euromast, Het Park, de Lloydpier en het centrum van Rotterdam. Bergkast met WTW-installatie en een aparte wasruimte is er ook aanwezig. Een riante hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een ruime tussen slaapkamer. Ook vanuit de hoofdslaapkamer geniet je dagelijks van het uitzicht op de Euromast en de skyline van Rotterdam. Nette geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. BIJZONDERHEDEN: Centrale ligging binnen Rotterdam met het centrum en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zeer licht appartement op de 13e verdieping met werkelijk fantastisch uitzicht. De woning is door de grote schuifdeuren te gebruiken als 3 of 4 kamerappartement. De glazen harmonicadeuren zijn in zijn geheel te openen waardoor je ’s middags en ’s avonds in de zon kunt loungen bij een uiteindelijk ondergaande zon over de rivier. Twee volwaardige slaapkamers plus een afsluitbare multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als eetkamer, thuiswerkplek of derde slaapkamer. Een onderscheidend voordeel ten opzichte van vergelijkbare appartementen in het complex. Ook mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke tuin met terrassen en loungebanken. Directe binnendoor verbinding naar de Albert Heijn in het gebouw, waardoor dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden zonder naar buiten te hoeven. Het gehele appartement is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming en -koeling. Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmteterugwinsysteem, vloerverwarming, vloerkoeling, dubbele beglazing. Energielabel A+. Betaald parkeren in de directe omgeving. Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in de ondergelegen garage. Bij de gemeente kan er een bezoekerspas aangevraagd worden waarmee 100 dagdelen per jaar met korting geparkeerd kan worden op straat. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. De maandelijkse bijdrage is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering, onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten. Woonoppervlakte ca. 114 m2. Inhoud ca. 350 m3. Bouwjaar ca. 2008. Eigen grond. Een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Rotterdam: hoog boven de stad, omringd door licht, lucht en ruimte, met een uitzicht dat iedere dag blijft imponeren. De Schiecentrale is een Rijksmonument. “Dit appartement maakt onderdeel uit van 'De Schiecentrale' en is op een prominente plek in het Lloydkwartier gelegen. Een complex dat deels gebouwd is in een oude elektriciteitscentrale en waar oud- en nieuwbouw elkaar ontmoeten. Een fantastisch appartementengebouw met een eigenzinnige uitstraling waar lucht, licht en ruimte centraal staan.” Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.