Verwachte verkoopprijs van Mecklenburglaan 30-B, 3062 BK Rotterdam

Uniek aanbod! Hoogwaardig gerenoveerde turn-key dubbele bovenwoning aan de Mecklenburglaan in Kralingen. Dit is wonen op stand in Kralingen: een klassiek bovenhuis uit 1922 geheel in 2025 vervaardigd met hoogwaardige materialen. Achter de fraaie gevel ontvouwt zich een bovenwoning van ca. 144 m2, verdeeld over twee woonlagen en een dakterras. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer. De Mecklenburglaan ligt in het beschermde stadsgezicht van Kralingen, met statige panden, brede lanen en het Kralingse Bos en Plas op loopafstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in de stad of op metro- en tramhalte Voorschoterlaan. Kralingen is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13 en de A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen. Iets verderop ligt de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Het is een actieve buurt, waarin regelmatig festiviteiten worden georganiseerd. Begane grond: Fraai en stijlvol marmer entree met eigen toegang tot het appartement. 2e verdieping: ruime overloop, verzorgt toilet met fonteintje. Grote woonkamer over de gehele breedte aan de achterzijde (ca 8.89x6.34m). Luxe uitgevoerde keuken met kook eiland en eetbar. Slaapkamer aan voorzijde (4.21x391m). Voor zijkamer (ca 3.29x2.28m). 3e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, ruime berging alwaar cv-installatie. Master bedroom aan de achterzijde gelegen (4.93x4.55m). Luxueuze badkamer met dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer (4.21x3.40m)met inloopkast (3.40x2.29m) aan de voorzijde ( 3.05x2.35m) 4e verdieping: Dakterras – panoramisch uitzicht over de stad. Groot dakterras van ca. 23 m2 met volop zon en fraai uitzicht over Kralingen, de Kralingse Plas en richting de skyline. Algemeen: - Bouwjaar 1922 - Fundering is vernieuwd - Woonoppervlakte 144m2 - Gelegen op 202 m2 eigen grond - Beschermd Stads en/of Dorpsgezicht - Inhoud circa 456m³ - Energielabel A - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Voorzien van dubbel glas - Ouderdomsclausule van toepassing - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg (kan spoedig)