Verwachte verkoopprijs van Jericholaan 51-A01, 3061 HB Rotterdam

Luxe 2-kamerappartement aan de Jericholaan Wonen aan misschien wel één van de mooiste lanen van Kralingen aan de karakteristieke Jericholaan. Dat alleen al maakt Jericholaan 51 A01 bijzonder. Maar stap je binnen, dan wordt het pas echt leuk. Dit smaakvol gerenoveerde 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1902 en beschikt over circa 55 m² woonoppervlakte. De woning is eind 2023 grondig gerenoveerd en combineert de charme van het oorspronkelijke pand met een moderne, hoogwaardige afwerking. Een eikenhouten visgraatvloer, een open keuken met kookeiland, een luxe badkamer, een royale slaapkamer met inloopkast én een balkon op het noordwesten: hier klopt het totaalplaatje. En dan die locatie. 's Ochtends een rondje Kralingse Plas, koffie op de Lusthofstraat en daarna binnen enkele minuten richting het centrum. Hier woon je groen en rustig, terwijl het beste van Rotterdam letterlijk om de hoek ligt. HIGHLIGHTS + Instapklaar + Balkon op het noordwesten + Open keuken met kookeiland GEZAMENLIJKE RUIMTE Gedeelde opgang samen met de bovenburen tot aan de eigen voordeur. INDELING Zodra je binnenstapt, valt op hoeveel aandacht er aan de woning is besteed. De moderne afwerking, eikenhouten visgraatvloer en het gebruik van glas en rustige materialen vormen samen een stijlvol geheel. Centraal in het appartement ligt de woonkamer. Een fijne leefruimte waarin de zitkamer, eetkamer en keuken mooi met elkaar in verbinding staan. Door de indeling voelt de woning open en ruimtelijk aan, terwijl de verschillende woonfuncties toch ieder een eigen plek hebben. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Het kookeiland vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt en maakt dit tot een keuken waar niet alleen gekookt, maar vooral ook geleefd wordt. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Via de openslaande deuren naast de keuken bereik je het balkon. Een heerlijke toevoeging midden in de stad, gelegen op het noordwesten en daarmee een fijne plek om later op de dag buiten te zitten. De huidige stamkaart vermeldt circa 4 m² gebouwgebonden buitenruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer. Ook hier is gekozen voor een uitgesproken maar stijlvolle afwerking. Je beschikt over een royale inloopdouche met nis en een fraaie marmeren wastafel. Tegenover de keuken bevinden zich daarnaast de praktische wasruimte en een kast met de cv-installatie en garderoberuimte. En dan de slaapkamer aan de voorzijde. Met circa 18 m² is dit een opvallend royale ruimte, met uitzicht over de groene Jericholaan en richting de Kralingse Plas. De slaapkamer wordt door een stijlvolle glazen afscheidingswand van de woonkamer gescheiden. Hierdoor blijft het licht door de woning stromen en ontstaat tegelijkertijd een bijzondere, moderne uitstraling. Achter het slaapgedeelte is bovendien een ruime inloopkast gecreëerd. Daarmee heb je hier niet alleen een grote slaapkamer, maar ook verrassend veel praktische kastruimte. Het separate toilet bevindt zich bij de entree. BUURT EN LIGGING De Jericholaan behoort zonder twijfel tot de geliefde woonstraten van Kralingen. Brede trottoirs, karakteristieke bebouwing en volwassen bomen bepalen hier het straatbeeld. Tegelijkertijd ligt één van de mooiste stukken groen van Rotterdam vrijwel voor de deur. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op steenworp afstand. Even wandelen of hardlopen rond de plas, sporten, zeilen of op een zonnige dag gewoon neerstrijken aan het water: het hoort hier allemaal bij het dagelijks leven. En ondertussen blijft de Rotterdamse skyline altijd dichtbij. Ook voor de levendigheid hoef je de wijk niet uit. Rond de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en restaurants. Daardoor combineert deze plek het beste van twee werelden: de sfeer en voorzieningen van de stad met het groen en de rust van Kralingen. Sportliefhebbers zitten hier eveneens goed. In de omgeving zijn onder andere hockey- en voetbalclubs, tennisbanen, een manege, golfbaan en zeilvereniging te vinden. Ook diverse scholen en de Erasmus Universiteit liggen in of nabij de wijk. Met tram- en metroverbindingen op loopafstand is het centrum snel bereikbaar en ook met de auto zit je gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen. Dit is zo'n plek waar je op zaterdag eigenlijk niet hoeft te kiezen: eerst koffie in Kralingen, daarna een rondje om de plas en aan het einde van de dag thuis de deuren naar het balkon open. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Instapklaar + Gelegen aan de geliefde Jericholaan + Balkon aanwezig + Kralingse Plas en Kralingse Bos om de hoek + Volledig gerenoveerd eind 2023 + Actieve Vereniging van Eigenaars + Open keuken met kookeiland + Luxe badkamer met inloopdouche + Stijlvolle glazen afscheidingswand + Eikenhouten visgraatvloer + Eigen grond + Openbaar vervoer op loopafstand BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 137,00 ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.