Verwachte verkoopprijs van Claes de Vrieselaan 227, 3021 JM Rotterdam

Wonen midden in Rotterdam, maar dan wel in een appartement waar je thuis ook echt even aan de drukte van de stad ontsnapt. Aan de Claes de Vrieselaan 227 vind je dit sfeervolle en verzorgd afgewerkte 3-kamerappartement op de derde verdieping, met twee slaapkamers, een moderne keuken, een in 2025 vernieuwde badkamer en een fijn balkon op het oosten. Tel daar de eigen berging in de onderbouw bij op en je hebt hier een bijzonder compleet stadsappartement. De ligging is wat ons betreft een van de grote pluspunten. Het Nieuwe Westen is zo'n typisch Rotterdamse wijk waar statige lanen, singels en karakteristieke stadsbebouwing samengaan met levendige winkelstraten en een enorme diversiteit aan winkels en horeca. Voor een koffie, lunch of diner hoef je eigenlijk de wijk niet uit. De Nieuwe Binnenweg en Vierambachtsstraat liggen vlakbij en bieden alles van speciaalzaken en toko's tot leuke restaurants, cafés en dagelijkse boodschappen. Ook de rest van Rotterdam ligt hier letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je naar het Centraal Station en het centrum, terwijl je voor wat groen terechtkunt in het Vroesenpark of Roel Langerakpark. Diergaarde Blijdorp ligt dichtbij en met de A13 en A20 op korte afstand ben je ook met de auto snel de stad uit. Juist die combinatie van echt stedelijk wonen en toch volop ruimte, groen en voorzieningen in de buurt maakt dit zo'n fijne plek. Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Eenmaal binnen valt direct op dat de woning netjes en verzorgd is afgewerkt. De hal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Door de grote pui komt hier veel daglicht binnen en via de schuifdeur stap je zo het balkon op. Het balkon ligt op het oosten en is daarmee een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde van het appartement kun je juist later op de dag nog van de zon genieten. De keuken uit 2021 sluit mooi aan op het woongedeelte en heeft een moderne en rustige uitstraling. Er is volop werk- en bergruimte en natuurlijk is ook aan de apparatuur gedacht. Zo beschik je onder meer over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime koel-vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Een keuken waar niet alleen praktisch over is nagedacht, maar die ook echt onderdeel is van de leefruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is prettig ruim en biedt plek om ook voldoende kastruimte te realiseren. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer is helemaal bij de tijd: deze is in 2025 vernieuwd en smaakvol afgewerkt met een luxe inloopdouche en modern wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je daarnaast het separate toilet (2023) met fontein, de cv-opstelling en de meterkast met gemoderniseerde groepenkast. Het appartement is doorlopend netjes afgewerkt met verzorgde vloeren en wanden, waardoor je hier zonder grote verbouwing of modernisering direct prettig kunt wonen. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom: een verzorgd en sfeervol appartement op een verrassend centrale plek in Rotterdam, met een moderne afwerking, twee goede slaapkamers en alle dynamiek van Het Nieuwe Westen letterlijk voor de deur. Bijzonderheden: - Moderne keuken uit 2021; - Badkamer vernieuwd in 2025; - Balkon op het oosten met ochtendzon; - Aan de voorzijde middag- en avondzon; - Eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw; - Actieve VvE, bijdrage circa € 145,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 2 mei 2046; - Indicatie aanvullende afkoop erfpacht tot einde erfpachtduur (2095): 4.000 euro. - Centrale ligging nabij centrum, Centraal Station, winkels, horeca, parken en uitvalswegen. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Remko Schrijver meer.Makelaar