Verwachte verkoopprijs van Kapellerlaan 259, 6045 AG Roermond

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE VOOR ALLES WAT JE VAN PLAN BENT Herenhuis uit 1902 met 278 m² oppervlakte, diepe tuin met een enorme schuur Vanaf de straat zie je een statig herenhuis. Pas als je doorloopt, zie je wat erbij hoort: 188 m² woonruimte verdeeld over vier woonlagen, een diepe, omsloten tuin en een enorme stenen schuur met verdieping. Dat alles op een perceel van 373 m², op vijf minuten fietsen van het centrum van Roermond. In 2025 zijn de elektra op de begane grond en de meterkasten vernieuwd; de rest van de installatie is up-to-date. Op het dak van de schuur liggen sinds 2021 14 zonnepanelen, en de opbrengst is sindsdien bijgehouden. Je ziet dus zwart op wit wat ze opleveren. Het dak van het huis is vernieuwd en de begane grond is zeer recentelijk verbouwd. De hoge plafonds (3.10m) en de oude details zijn bewaard. BEGANE GROND: Via de ruime hal kom je in de woonkamer met hoge plafonds en authentieke details. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, met plaats voor een lange tafel en zicht op de tuin. Hier schuift iedereen aan, en loop je zo naar buiten. EERSTE VERDIEPING: Deze verdieping heeft één slaapkamer met een eigen badkamer ernaast. Wie ouders en kinderen elk een eigen verdieping wil geven, heeft hier de ouderverdieping. Vanaf deze verdieping loop je naar buiten, naar het dakterras. TWEEDE VERDIEPING: Twee ruime slaapkamers en een eigen badkamer met toilet. De kinderen hebben hun eigen plek en hun eigen badkamer, en 's ochtends loopt niemand elkaar in de weg. DERDE VERDIEPING: DE ZOLDERKAMER Vierde slaapkamer Een ruime kamer met raam en een grote inloopkast. Geschikt als tienerkamer, net ver genoeg van de rest, maar ook als logeerkamer, studeerkamer of een plek om je terug te trekken. DE TUIN Diep, groen en volledig omsloten. Midden in de stad, maar stil. Er is plaats om te spelen, te tuinieren, lang aan tafel te zitten of gewoon niets te doen. Wie hier voor het eerst achterin staat en terugkijkt naar het huis, vraagt bijna altijd: "Hoort dit er allemaal bij?" DE SCHUUR: WAT WORDT HET? Achterin de tuin staat een enorme stenen schuur met verdieping (7,90m diep en 4,30 meter breed), met op het dak 14 zonnepanelen. Je kunt hem op veel manieren gebruiken: een kantoor , zodat werk en thuis gescheiden blijven; een atelier, studio of werkruimte aan huis; een werkplaats beneden en een kantoor erboven; een eigen sportruimte; ruime opslag voor fietsen, tuinspullen en alles wat nu nergens past. LIGGING De Kapellerlaan is een karakteristieke laan in Roermond, dichtbij de Kapel in 't Zand en het Kruiswegpark. De basisschool ligt op ongeveer 500 meter en de supermarkt op drie minuten lopen. Het centrum en het station zijn op vijf minuten fietsen, en de A73 is snel bereikbaar. IN HET KORT Herenhuis uit 1902 met vier woonlagen 278 m² woonoppervlakte, perceel 373 m² 4 slaapkamers (waarvan één zolderkamer met inloopkast?) 2 badkamers, verdeeld over twee verdiepingen Dakterras bereikbaar vanaf de eerste verdieping Enorme stenen schuur met verdieping Diepe, omsloten tuin Nieuwe meterkasten en elektra op de begane grond (2025), rest van de installatie up-to-date 14 zonnepanelen op het schuurdak (2021), met opbrengstgegevens Vernieuwd dak, begane grond verbouwd Energielabel D KOM KIJKEN Foto's laten zien hoe dit huis eruitziet. Hoe groot het is, merk je pas als je er rondloopt: van de woonkamer door de keuken, de tuin in, tot achter in de schuur. Plan je bezichtiging en ontdek wat jij hier van plan bent.