Verwachte verkoopprijs van Brikkenoven 16, 6042 WB Roermond

Vrijstaand wonen en dan ook nog eens in een uitstekende woonwijk in Maasniel, wie wil dat nou niet? Dat komt goed uit, wij bieden deze nette vrijstaande woning aan met in 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een vaste trap naar de zolder met extra kamers én een prachtige tuin met een gunstige ligging. Kom je ook een kijkje nemen? Dit woonhuis ligt vlakbij een groen- en speelvoorziening, middenin deze fijne woonwijk. Het huis heeft behalve veel leefruimte en lichtinval op de begane grond, ook ruime slaapkamers op de verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderetage, ideaal voor een groot gezin of als je een rustige thuiswerkplek wenst. De woning dateert uit 1996, heeft 14 zonnepanelen, een woonoppervlakte van 132 m² en het perceel is 388 m² groot. De belangrijkste kenmerken: • Uitstekend onderhouden • Vrijstaand • Energielabel B • 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping • 4e Slaapkamer op de zolderverdieping • 132 m² Woonoppervlakte • Uitstekende isolatie (dak, vloer en muur) • 14 Zonnepanelen • Ruime garage • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk • Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A73) • Nabij winkelvoorzieningen, in de kern Maasniel en het Retailpark De indeling is als volgt: Begane grond Vanuit de entreehal van dit woonhuis zijn het gastentoilet, de meterkast en de woonkamer te bereiken. De keurige woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen en de erker aan de voorzijde. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. Zowel woonkamer als de keuken hebben een luxe, massieve parketvloer. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Een bergkast zorgt voor veel extra bergruimte bij de keuken. Tenslotte geven dubbele, openslaande, tuindeuren toegang vanuit de woonkamer tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers hebben een goede maatvoering en hardhouten kozijnen met HR beglazing. Daarnaast heeft elke slaapkamer een grote inbouwkast, handig toch? De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Momenteel staan op het ligbad de wasmachine en droger, maar deze kunnen ook prima in de bergruimte op de zolderverdieping geplaatst worden. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn er namelijk al. Zolderverdieping Via een vaste trap is tenslotte de riante zolderverdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een bergruimte en grote, 4e (slaap)kamer. Deze extra kamer en de bergruimte hebben bergkasten in de dakschuinte. In de bergruimte bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de collector van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie en de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2015) en een extra wastafel. Tuin Ook de tuin van dit vrijstaande woonhuis is keurig netjes aangelegd en beschikt over een terras, een royaal gazon en borders met sierbeplanting, een fruitboom en bessenstruiken. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en hier is nog een extra tuinberging gelegen. Naast de woning ligt de garage, welke is voorzien van stroom, water en gemakkelijk toegankelijk via een dubbele deur. Aan de voorzijde ligt tenslotte een ruime oprit. Aan de andere kant naast de woning is veel extra ruimte, bijvoorbeeld om nog een grote parkeerplek voor caravan of camper te maken. Heb je interesse in dit fijne woonhuis op deze uitstekende locatie? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een email. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.