Verwachte verkoopprijs van Neerstraat 52-D, 6041 KD Roermond

Op een toplocatie, in het sfeervolle stadscentrum van Roermond, met al haar fraaie, historische gebouwen, ligt dit luxe appartement met 3 slaapkamers en dakterras. Het appartement ligt op de bovenste 2 etages van een kleinschalig complex, welke goed is onderhouden. Zodra je een voet buiten de deur zet, heb je alle stadse voorzieningen op loopafstand en binnen handbereik. Van alle gezellige horeca aan de Roerkade, tot het theater, het station en de weekmarkt, je loopt overal zo naartoe. Het appartement zelf is volledig en hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2018. Zo zijn keuken (2024), badkamer (2022), vloeren en wanden helemaal vernieuwd en heeft het appartement ook de elektra en technische installaties gemoderniseerd (o.a. airco’s uit 2023 en een CV ketel uit 2022). Tenslotte heeft het appartement 6 zonnepanelen, dus ook aan duurzaamheid is gedacht. Belangrijkste kenmerken: • Uitstekende locatie • Hoogwaardig gerenoveerd • Maisonnette (2 verdiepingen) • Luxe keuken met wijnklimaatkast • Riant dakterras • Moderne badkamer • 6 Zonnepanelen • 3 Slaapkamers • Parkeren middels een parkeervergunning via de gemeente • Kleinschalige Vereniging van Eigenaren • Servicekosten € 125,- per maand Indeling: Begane grond Achter de voordeur van het complex ligt de trapopgang naar de appartementen. Hier bevinden zich de voordeuren van het appartement op de 1e verdieping en de toegang naar 52 D, welke gelegen is op de 2e en 3e verdieping. Appartement – 2e verdieping Het appartement zelf ligt op de 2e en 3e verdieping. Via de hal in het appartement zijn diverse kamers te bereiken, waaronder de woonkamer met open keuken. Deze sfeervolle woonkamer heeft een hotel-achtige sfeer, met o.a. een massieve visgraatparket vloer en een strakke wandafwerking. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht over de Neerstraat. De stijlvolle keuken dateert uit 2024 en heeft een keukenblok met de volgende apparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi oven (Miele), koelkast met vriesvak, vaatwasser (Siemens) en wijnklimaatkast (Miele). Tenslotte is in de keuken een inbouw airco geplaatst en kun je vanuit de keuken naar het dakterras. Vanuit de hal zijn verder nog het gastentoilet en 1 van de 3 slaapkamers bereikbaar. Het gastentoilet heeft dezelfde warme sfeer en hoogwaardige afwerking als de woonkamer en keuken. De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde en deze kamer heeft ook een mooie, massieve parketvloer. Dakterras Het dakterras van dit sfeervolle appartement is een heerlijk plekje om buiten te genieten. Vanuit het dakterras heb je een mooi zicht over de daken van de binnenstad, naar de rotonde van de Roersingel. Het dakterras is circa 17 m² groot en gelegen op het Westen, waardoor je geniet van de middag- en avondzon. Appartement – 3e verdieping Via de overloop op de verdieping, bereik je de hoofdslaapkamer, nog een extra slaapkamer, de technische ruimte en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een airco. Voorts heeft deze kamer mooie daglichttoetreding door de grote dakramen en een fraai, vrijstaand ligbad. De extra slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als ruime inloopkast. De badkamer is vernieuwd in 2022 en bestaat uit een inloopdouche, een 2e toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De wand waar dit meubel is geplaatst, heeft een wandtegel in visgraatmotief en naast de douche bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed, mooi verscholen in een inbouwkast. Ook heeft de badkamer elektrische vloerverwarming. Tenslotte ligt op deze verdieping de technische ruimte, met daarin de CV combiketel (Vaillant, eigendom, 2022). Word jij net zo enthousiast als wij van dit stijlvolle appartement? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak om dit object te bezichtigen.