Verwachte verkoopprijs van Wederik 15, 2811 RK Reeuwijk

Ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 120 m2. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, en een royale voor- en achtertuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Miereakker, diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 120 m²; - Royale gezinswoning verdeeld over drie woonlagen; - Woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd; - Vier ruime slaapkamers; - Remeha cv-ketel (2016); - 10 Zonnepanelen aanwezig; - Fraai aangelegde en recent vernieuwde achtertuin met achterom; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Overkapping voor fietsen en extra bergruimte. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer. De hal en keuken zijn afgewerkt met een donkere tegelvloer die overgaat in een warme houten parketvloer in de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast met volop bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken welk is opgesteld in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een dubbele spoelbak. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt tussen het woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen aan de achterzijde en een extra zijraam zorgen voor veel natuurlijk licht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich vrijwel over de volledige breedte van de woning uit. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De recent verbouwde badkamer is stijlvol afgewerkt met betonlook wandafwerking en beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De overloop beschikt over een vaste bergkast en biedt ruimte aan de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2016), de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglicht dankzij twee dakramen, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot dakraam. Beide kamers zijn multifunctioneel en ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Perceel: De voortuin beschikt over een ruime oprit met een parkeerplaats voor één auto. Tevens bevind zich hier een trampoline. De achtertuin is de afgelopen periode opnieuw aangelegd en vorig jaar opgehoogd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl de verdere tuin is ingericht met groen en meerdere zitplekken. Aangrenzend aan de achterzijde bevindt zich een kleine haven met vaarwater. De tuin beschikt over een praktische achterom en achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Aansluitend bevindt zich een overkapping voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning nog extra bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich ook een praktische openbare parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheden. De huidige bewoners aan het woord: “Wij hebben hier met veel plezier gewoond en onze kinderen zien opgroeien. Het is een fijne, kindvriendelijke buurt waar veel buiten wordt gespeeld. Het haventje achter het huis is voor ons altijd een bijzonder pluspunt geweest en heeft ons door de jaren heen veel mooie momenten gebracht. Onze kinderen hebben er leren vissen, kanoën en suppen en tijdens strenge winters konden ze er zelfs schaatsen. Ook de ligging is ideaal: de supermarkt en scholen zijn dichtbij en in de zomer sta je zo bij het lokale zwembad de Fuut. En voor wie graag wandelt: vanaf huis loop je in ongeveer een uurtje ontspannen een rondje om de plassen. Kortom, een plek waar we met heel veel plezier hebben gewoond en waar we met een warm gevoel op terugkijken.” Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!