Woninginformatie

Vrijstaand wonen aan een doodlopende weg met een weids uitzicht over de landerijen? Aan de Baltussenweg 2a in Overloon vind je deze uitstekend onderhouden woning met een royale tuin, volop privacy, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 13 zonnepanelen. Een unieke combinatie van ruimte en comfort, met de natuur letterlijk om de hoek. De woning kenmerkt zich door haar royale opzet en prettige lichtinval. De living met erker vormt een sfeervolle leefruimte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen bieden een continu zicht op het omliggende landschap. De woonkeuken is ruim en compleet uitgevoerd en vormt een centrale plek in huis, ideaal voor lange avonden tafelen. De aanwezigheid van een werk-/ slaapkamer op de begane grond maakt de woning bovendien toekomstbestendig en flexibel in gebruik. Ruimte voor het hele gezin: Op de 1e verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een balkon. Er is een nette badkamer en er is een praktische bergzolder aanwezig. Buitenleven op z’n best: De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher. Met meerdere zitplekken, een overkapping en een gunstige zonligging is het hier de hele dag genieten. De combinatie van privacy en een vrij uitzicht maakt dit een zeldzaam mooie plek. De ruime oprit en garage met vliering en berging maken het geheel compleet. Duurzaam en comfortabel: Met onder andere vloerverwarming op de begane grond en 13 zonnepanelen is ook gedacht aan hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Ligging: Overloon is een bruisend dorp in het bourgondische Brabant omgeven door bosrijk gebied. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Met de nabijheid van de A73 ben je in no-time in Nijmegen of Venlo. Kort samengevat: Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een fraaie locatie, met volop ruimte, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt! Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 572,94 per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 430,00 per jaar