Verwachte verkoopprijs van Mensinkweg 79, 7442 TC Nijverdal

Karaktervolle vrijstaande jaren '20 woning met besloten tuin, garage en duurzame voorzieningen Deze sfeervolle vrijstaande woning ademt karakter en authenticiteit. Met originele details zoals glas-in-loodramen, een fraaie erker en een knusse serre biedt deze woning een warm thuis. De ruime en lichte woonkamer straalt veel sfeer uit mede door de boogmuren, sierlijsten en mooie schouw. Vanuit de gesloten keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken maar ook tot de ruime kelder welke zich onder de keuken bevindt. Op de begane grond vinden we tot slot een extra kamer, ideaal voor thuiswerken, hobby of speelkamer. Op de verdieping vinden we drie comfortabele slaapkamers waarvan één met een ruim dakterras. Ook op deze verdieping is volop praktische bergruimte te vinden in de vaste kasten. Ook de bergzolder biedt extra opslagmogelijkheden. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden, maar bieden ook mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl te vernieuwen. Zo kun je hier echt jouw eigen thuis creëren. Buiten geniet je van de besloten tuin met veel privacy. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten en op lange zomeravonden gezellig natafelen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime schuur, houten berging, garage en een oprit. Deze karaktervolle woning combineert de charme van vroeger met de voordelen van nu. Met zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie is er namelijk veel aandacht besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Een charmante woning met sfeer, ruimte en mogelijkheden, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, toilet met fontein, hobby-/werkkamer met wastafel, L-vormige woonkamer met erker, serre en parketvloer, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser, provisiekast met toegang tot kelder, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kast en wastafelmeubel, vaste kast met cv-installatie, 3e slaapkamer met laminaatvloer, vaste kastenwand en toegang tot dakterras, badkamer v.v. vaste kast, ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928. - Kavelgrootte 428 m². - Woonopp. ca. 109 m², bruto-inhoud ca. 511 m³. - Garage v.v. water, elektra en cv. - Oprit. - Besloten tuin. - Ruime schuur. - Houten berging. - Overkapping. - Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. - Zonnepanelen (14 stuks, 2019). - Remeha HR combiketel (2022). - Hybride warmtepomp (2024). - Energielabel C (nadien warmtepomp geplaatst). - Veel praktische bergruimte. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.