Woninginformatie

Instapklaar hoekappartement op een centrale locatie in Nijmegen Op een uitstekende locatie in Nijmegen bevindt zich dit verzorgde en lichte vierkamerappartement van 61 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex combineert deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de grote raampartijen en de lichte vloerafwerking geniet het appartement van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, de Radboud Universiteit en het Goffertpark liggen op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Hoogtepunten • Verzorgd vierkamerappartement op de eerste verdieping • 61 m² woonoppervlakte • Lichte woonkamer dankzij de grote ramen • Drie slaapkamers • Balkon bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woon-/slaapkamer • Separate toiletruimte • Eigen berging in de kelder van circa 7 m² • Extra zolderruimte die desgewenst toegankelijk kan worden gemaakt als aanvullende bergruimte • Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan en verduurzamingsplannen • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, universiteit en het stadscentrum Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Direct bij binnenkomst bevinden zich de separate toiletruimte met fonteintje en de cv-ruimte. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne, gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is zowel de badkamer als het balkon bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafel. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Door de hoekligging, de extra zijramen en de lichte vloerafwerking is dit een bijzonder aangename en lichte leefruimte. Ook hier is een handige inbouwkast aanwezig. Via de woonkamer is eveneens toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. In de kelder beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m². Daarnaast behoort een zolderruimte tot het appartement, die eventueel toegankelijk gemaakt kan worden voor extra opslag. Omgeving De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. In de directe omgeving vindt u onder andere de Albert Heijn XL, diverse winkels, drogisterijen en meerdere bushaltes. Ook de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Goffertpark bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het gezellige centrum van Nijmegen met zijn uitgebreide horeca, winkels en culturele voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is dit een ideale woonlocatie voor zowel starters als forenzen.