Verwachte verkoopprijs van Staringstraat 21, 6521 AG Nijmegen

Aan de rand van het bruisende stadscentrum en toch zeer rustig wonen? Het lijkt een schijnbare tegenstelling, maar in dit appartement kan het. Dit sfeervolle éénkamerappartement met Frans balkon en gezamenlijke kelderberging heeft hoge plafonds en grote ramen met perfecte daglichtinval. Omdat deze woning keurig is onderhouden, afgewerkt in lichte kleurstelling en uitgerust met moderne voorzieningen, kun je spreken van een instapklaar appartement. Ruimtelijk, praktisch en effectief ingedeeld. Vanaf je bank kijk je via de grote ramen zo de lommerrijke straat in. In 2011 is dit appartement gerealiseerd in een uitgebouwd en vergoot herenhuis. In totaal een VvE met 6 appartementen met een eigen aandeel in de gemeenschappelijke kelderberging. En dit alles met behoud van de authentieke uitstraling en woonbeleving van dit chique en statige pand. Dit deel van de Staringstraat is een rustige zijstraat van de Bijleveldsingel en mondt uit op de ventweg van de Oranjesingel. Nijmegen is een dynamische stad met een rijke historie en veel cultuur. Restaurants, cafeetjes en uitgaansgelegenheden liggen op loopafstand net als alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen. Een bijzondere omgeving met prachtig natuur en landschappen. Je pakt de fiets en bent in no time in de Ooijpolder, de uitgestrekte bossen van Heumensoord of bijvoorbeeld op je werk/studie bij één van de ziekenhuizen, de universiteit of de HAN. Indeling begane grond: Via statige entree met intercom bereik je via de vestibule de indrukwekkende hal met marmeren vloer en originele tegellambrisering. Van daaruit toegang tot de gezamenlijke kelderberging en het appartement gesitueerd op de begane grond: Via de privé-entree sta je direct in de gezellige keuken. De keuken is ingericht met een moderne rechte opstelling in gebroken wit met matzwarte accenten en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast én een inbouwwasmachine met droger functie. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar Frans-balkon en uitzicht op de prachtige gevels en bomen in de straat. De ruime woonkamer is ingericht met een royale zithoek en biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. Slapen doe je op de entresol die met een vaste steektrap bereikbaar is. Maar er is ook een mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer mét daglicht af te splitsen of om met een roomdivider deze ruimte te creëren. Uiteraard is er een separaat toilet met hangend closet en fonteintje en een licht betegelde compacte badkamer met wastafel en douche met glazen douchedeuren. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-laminaatvloer. - Energielabel A! - Centrale verwarming en warmwater centraal geregeld via VvE. - Muur- en grotendeels vloerisolatie. - Geheel voorzien van HR++ isolatieglas. - Actieve VvE met professioneel beheer; servicekosten € 137,00 per maand voor reservering onderhoud en opstalverzekering. - Voorschot gas, water en elektra via VvE: € 125,00 per maand. Verbruik wordt jaarlijks verrekend. - Instapklaar!