Woninginformatie

Instapklaar wonen op topniveau! Luxe, ruimte, wellness en een rustige ligging komen samen aan de Beryldrift 1 Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles al is gedaan? Dan is Beryldrift 1 in Nieuwegein een buitenkans. Deze verrassend ruime eengezinswoning is eind 2021 vrijwel volledig gerenoveerd en de afgelopen jaren met veel oog voor kwaliteit en comfort afgewerkt. Een royale uitgebouwde woonkamer met schitterende lichtstraat, een luxe keuken, een exclusieve wellnessbadkamer met sauna, vier slaapkamers, een ruime garage met berging én parkeren op eigen terrein maken dit tot een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Gelegen aan een rustig, groen woonhofje, met alle voorzieningen op korte afstand én uitstekende verbindingen richting Utrecht en IJsselstein, biedt deze woning het complete plaatje voor gezinnen en doorstromers. Waarom u deze woning beslist moet bekijken - Vrijwel volledig gerenoveerd eind 2021 en instapklaar afgewerkt. - Royale uitgebouwde woonkamer met een prachtige lichtstraat voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. - Drie slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen met vier dakkapellen met als optie om een vierde te creëren op de 1e verdieping - Luxe badkamer uit 2022 met vrijstaand ligbad én eigen sauna. - Garage met royale berging, parkeren op eigen terrein en een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Woonkamer & keuken Via de verzorgde entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken die in 2022 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De strakke afwerking, het royale werkblad en de praktische indeling maken dit een heerlijke plek voor iedere kookliefhebber. Alle apparatuur functioneert naar behoren. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een bijzonder royale leefruimte is ontstaan. De fraaie lichtstraat zorgt samen met de grote achterpui voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De stijlvolle wand met elektrische sfeerhaard, de moderne visgraatvloer en de hoogwaardige afwerking geven de woning een luxe uitstraling. Extra comfortabel is de vloerverwarming over de gehele begane grond, waardoor het wooncomfort optimaal is. Slaapkamers & badkamer De eerste verdieping beschikt momenteel over één zeer royale slaapkamer. Dankzij de slimme indeling is deze eenvoudig weer op te delen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De twee grote dakkapellen zorgen voor veel extra leefruimte en een prettige lichtinval. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een echte wellnessruimte. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, modern sanitair, hoogwaardige materialen en als absolute luxe een eigen sauna. Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevind zich nog een slaapkamer, eveneens voorzien van twee dakkapellen. Hierdoor beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers (met als optie een vierde te creëren) ideaal voor een groter gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Tuin, garage & parkeren De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Achterin bevindt zich de ruime garage met aangrenzende berging, ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van fietsen en motoren. In 2025 is het dak van de garage grondig aangepakt waarbij het houten dakbeschot, de daklatten en de onderconstructie zijn vernieuwd en direct zijn voorzien van isolatie. De bestaande dakpannen zijn daarbij zorgvuldig teruggeplaatst. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit zodat u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Duurzaamheid & techniek Naast de fraaie afwerking is ook veel aandacht besteed aan de technische kwaliteit van de woning. * Vrijwel volledige renovatie eind 2021. * Complete elektrische installatie inclusief meterkast en schakelmateriaal vernieuwd in 2022. * HR++ (Semco Plus) isolerende beglazing in de gehele woning. * Mechanische ventilatie aanwezig en functionerend. * CV-installatie jaarlijks onderhouden; laatste onderhoud uitgevoerd op 20 juni 2026. * Glasvezelaansluiting aanwezig. Omgeving & voorzieningen Beryldrift 1 ligt aan een rustig en groen woonhofje in een geliefde woonomgeving van Nieuwegein. Kinderen kunnen hier veilig spelen en tegelijkertijd woont u op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u: * Basisscholen en middelbare scholen. * Diverse kinderdagverblijven. * Winkelcentra en het gezellige City Plaza. * Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. * Uitstekende verbindingen met sneltram en bus richting Utrecht en IJsselstein. * Goede bereikbaarheid van de A2, A12 en A27. Kenmerken * Bouwjaar 1976. * Woonoppervlakte ca. 129 m². * Externe bergruimte (garage) ca. 27 m². * Inhoud ca. 477 m³. * Vrijwel volledig gerenoveerd eind 2021. * Luxe keuken (2022). * Luxe badkamer met sauna (2022). * Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. * Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. * Vier slaapkamers. * Vier dakkapellen. * Garage met royale berging. * Parkeren op eigen terrein. * HR++ beglazing. * Vernieuwde elektrische installatie (2022). * Glasvezel aanwezig. * Rustige ligging nabij groen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een woning waar werkelijk aan alles is gedacht Beryldrift 1 is een woning die luxe, ruimte en comfort op een unieke manier combineert. De hoogwaardige renovatie, royale leefruimtes, wellnessbadkamer, vier slaapkamers en uitstekende ligging maken dit een ideale gezinswoning waar u zonder te klussen direct kunt genieten. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit die deze prachtige woning te bieden heeft.