Woninginformatie

In een rustige, groene en geliefde woonwijk van Malden ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum als de prachtige bossen woont u hier op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. De speels aangelegde, autoluwe woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid zorgt direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de royale woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte en maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard én een gezellige eethoek, met tevens openslaande deuren naar de tuin, waar familie en vrienden graag aanschuiven. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven mooi zicht op de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en nieuwe vaatwasmachine. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met voldoende ruimte en aansluitmogelijkheden voor een koel-/vriescombinatie, wasmachine en droger. De voormalige garage is slim ingedeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een berging aan de voorzijde en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Een ideale oplossing voor gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet met fonteintje, handige inbouwkasten en meerdere deuren naar de achtertuin. Buiten wacht een heerlijke, privacyvolle tuin met vijver, waar groen en rust centraal staan. De sfeervolle aanleg met diverse planten, borders en beschutte zitplekken maakt dit een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in alle stilte van een kop koffie te genieten. Daarnaast is er nog een houthok met opbergmogelijkheden voor tuingereedschap en barbecue. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning; één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloop(regen)douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een overloop met cv-opstelling en veel praktische bergruimte. Dankzij de slimme indeling is ook hier plaats voor witgoed en extra opslag. Wonen in Malden Malden is geliefd vanwege de unieke combinatie van natuur, voorzieningen en de nabijheid van Nijmegen. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, gezellige horeca, scholen en sportverenigingen. Tegelijkertijd wandelt of fietst u vanuit huis zó de bossen en heidevelden in richting de Mookerheide en de Maas en is er een snelfietsroute door het bos naar Nijmegen en Cuijck. Hier woont u in alle rust, omringd door groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u geniet van de seizoenen in de natuur en waar het iedere dag voelt als thuiskomen. Overige kenmerken: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 146 m2 Perceeloppervlak 239 m2 Geheel geïsoleerd en kunststof kozijnen met triple glas Energielabel B 6 slaapkamers Veel bergruimte Fietsenberging CV-ketel Vaillant 2019 Aan de rand van het bos Dichtbij het winkelcentrum Gunstige ligging t.o.v. diversie toegangswegen Snelfietsroute door het bos naar Nijmegen Levensloopbestendig