Verwachte verkoopprijs van Koningin Julianalaan 12, 3738 VC Maartensdijk

Ideale gezinswoning met grote voor- en achtertuin, lichte woonkamer, grote keuken, drie slaapkamers, werkkamer op de begane grond en een grote berging met achterom. De woning kan uitstekend nog uitgebouwd worden aan de achterzijde en tevens kan de vliering bij de woning worden betrokken middels een nokverhoging. De woning is gelegen in een fijne en brede straat. Het centrum, waar je onder andere een supermarkt, bakker, slager, drogisterij, kapper en horeca vindt, ligt op loopafstand. Ook vind je in de directe omgeving scholen en sportmogelijkheden. Maartensdijk is gelegen in een prachtige omgeving: voormalige landgoederen, weiland en bossen wisselen elkaar af, waardoor het heerlijk rustige en ontspannen wonen. Voor wie af en toe de drukte op wil zoeken, liggen zowel Utrecht als Hilversum dichtbij. Door de ligging nabij de A27 is ook de bereikbaarheid uitstekend. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast en verdiepte trapkast. Toiletruimte met fontein. Ruime en brede L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor er een prettige en lichte leefruimte ontstaat. Aan de voorzijde kijk je uit over de groenstrook aan de voorzijde. De woonkamer kan, indien gewenst, nog worden uitgebreid aan de achterzijde, waardoor je een prachtige woonkeuken kunt realiseren. De huidige keuken is gelegen in de uitbouw en voorzien van een elektrische kookplaat, oven, wasmachine-aansluiting en koelkast. Via de keuken bereik je tevens de ruime achtertuin. Achter de keuken vind je de werkkamer. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten en één tevens toegang heeft tot het balkon. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vliering: Ruime vliering. Middels een nokverhoging en het aanbrengen van een vaste trap, kan deze verdieping vergroot worden en kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden. BUITENRUIMTE: Grote voortuin op het oosten. Zeer grote en zonnige achtertuin op het westen, met achterom. Een ruime stenen berging - met elektra - biedt veel opbergruimte en plek voor voldoende fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel F; - Volledig naar eigen smaak af te werken; - Nokverhoging mogelijk; - Uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde; - Grote achtertuin op het westen, met achterom; - Ruime berging; - In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en toestemming kantonrechter clausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel.