Verwachte verkoopprijs van Parnassialaan 1, 8245 HD Lelystad

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Stijlvol wonen in de gewilde Warande! Indrukwekkende, levensloopbestendige en vrijstaande villa met o.a., vijf slaapkamers, een garage, royaal parkeren op uw eigen oprit en een heerlijk op het zuidoosten georiënteerde tuin. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid dankzij dak- muur- en vloerisolatie, is aangesloten op Stadsverwarming, 16 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. De villa staat in de nieuwste, zeer geliefde woonwijk Warande, aan de rand van de stad, vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand en overige voorzieningen zoals scholen, supermarkt! De korte afstand tot de snelweg A6 (5 minuten) en ook tot de N-wegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen; Almere, Amsterdam, Groningen, Enkhuizen, Harderwijk en Zwolle. Zoekt u een royale en levensloop bestendige woning? Dan is dit uw kans! Bieden vanaf: € 725.000,= k.k.. Biedingen vanaf € 725.000,= zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in een ruime hal waaraan zich de meterkast, een modern toiletruimte, moderne garderobekast, een praktische trapkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer is een bijzonder aangename leefruimte waar licht en ruimte samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een open en uitnodigende sfeer en via de dubbele openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast, een brede inductiekookplaat en een afzuigkap. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Via de woonkamer bereikt u een extra slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche en wastafel. Deze veelzijdige ruimte is perfect als gastenverblijf, thuiswerkplek of voor comfortabel gelijkvloers wonen. 1e verdieping: De overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Alle vier de slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten als kinder-, logeer-, werk- of studeerkamer. De complete badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een zwevend toilet. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger (op een aparte groep). Dankzij de neutrale afwerking is deze verdieping eenvoudig naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of comfortabele tienerkamer met voldoende plek om te slapen, studeren en ontspannen. De vloer is eveneens afgewerkt met laminaat. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse planten en struiken en biedt volop privacy. Aan de gevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Op de royale oprit parkeert u uw meerdere auto's op eigen terrein. Uw elektrische auto laadt u (met eigen opgewekte stroom) op aan het laadpunt aan de oprit van de woning. Garage De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en daardoor geschikt voor diverse doeleinden, zoals het stallen van een auto, hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. De isolatie zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Duurzaam: Deze label A woning is aangesloten op stadsverwarming en is voorzien van dak- muur- en vloerisolatie. Op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen, voor uw maandelijkse duurzame energie- (kosten-) besparing. Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastische woning en wilt u deze bezichtigen? Dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2012 Energielabel A Perceeloppervlakte:452m2 Gebruiksoppervlakte Totaal:173m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:162m2 Gebruiksoppervlakte Ov.inp.:11m2 Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping):3m2 Externe Berging:7m2 Royale, levensloop bestendige, vrijstaande villa 6 lichte in afmeting variërende slaapkamers waarvan 1 op de begane grond Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer met brede glaspui Royale open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Airco op de overloop van de eerste verdieping Badkamervoorzieningen begane grond: wastafel, inloopdouche Badkamervoorzieningen eerste etage: inloopdouche, ligbad, toilet, en een dubbel wastafelmeubel Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel Tuin rondom de woning met achtertuin met veel privacy op het zuidoosten Duurzaamheid dankzij dak- muur- en vloerisolatie Aangebouwde geïsoleerde garage die volledig is geïsoleerd Royale oprit, parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's In 2025 is de buitenzijde geschilderd Laadpunt voor uw elektrische auto 16 Zonnepanelen (eigendom) Stadsverwarming Meterkast met glasvezel en slimme meter en 3 fase aansluiting Oplevering in overleg, kan snel. Bijzonderheden omgeving: Gelegen nabij het Markermeer Nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten op loopafstand Nabij bossen en watersport mogelijkheden Goede openbaar vervoer verbindingen