Verwachte verkoopprijs van Gerard Brandtstraat 19, 2332 AJ Leiden

Volledig gerenoveerd jaren 30-huis met zonnige tuin op het zuiden in de geliefde Lage Mors! Een huis waar je je direct thuis voelt, met een tuin waar je iedere dag van kunt genieten. Zó te betrekken. In de geliefde Lage Mors staat deze sfeervolle jaren 30-woning, in 2021 volledig gemoderniseerd met veel aandacht en oog voor detail. Authentieke details, zoals de karakteristieke erker met glas-in-lood, zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat: een instapklaar huis met een warme, stijlvolle uitstraling. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een visgraat PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open Kvik-keuken uit 2021 sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur. Drie slaapkamers en verrassend veel ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische?walk-in closet. Een bijzonder fijne extra ruimte die je in een woning van dit formaat niet vaak tegenkomt. De tweede verdieping is dankzij de grote dakkapel uitgegroeid tot een volwaardige derde slaapkamer. Op zowel de eerste als de tweede verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer. Modern wooncomfort Niet alleen aan de uitstraling is gedacht. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Heerlijke achtertuin op het zuiden Minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf is de in 2025 nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden. Door de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk uit de wind in de zon. Een rustige ochtend met een kop koffie, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond buiten: deze tuin nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. De recent geplaatste houten berging biedt volop bergruimte en via de achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar. Wonen in de geliefde Lage Mors De Lage Mors is niet voor niets een van de populairste wijken van Leiden. Je woont hier rustig en groen, terwijl alles wat de stad te bieden heeft dichtbij is.?Park Kweeklust, speelgelegenheden en diverse voorzieningen liggen op loopafstand.?Leiden Centraal, winkels en het historische centrum bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook buiten Leiden ben je snel onderweg: de uitvalswegen richting?Den Haag, Amsterdam en Schiphol?zijn uitstekend bereikbaar. Een huis om direct verliefd op te worden! Een sfeervol jaren 30-huis met glas-in-lood, een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een walk-in closet én een hoogwaardige afwerking. Een woning waarin de charme van toen en het comfort van nu perfect samenkomen. Dozen uitpakken en genieten maar. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 80 m²; • Karaktervolle jaren 30-woning; • In 2021/2022 grondig gemoderniseerd; • Drie slaapkamers; • Praktische walk-in closet; • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming; • Karakteristieke erker met glas-in-lood; • Moderne Kvik-keuken (2021) met Siemens inbouwapparatuur; • Moderne badkamer; • Geïsoleerde dak, zij- en voorgevel; • HR- en HR+++ beglazing; • Zonnige achtertuin op het zuiden; • Ruime houten berging en achterom; • Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting; • Energielabel C; • Bouwkundige keuring ter inzage.