Verwachte verkoopprijs van Maarsmansteeg 4-A, 2311 EE Leiden

Sfeervol 3-kamerappartement met moderne afwerking, royaal gezamenlijk dakterras en een unieke ligging midden in de historische binnenstad van Leiden. Wonen op een van de meest karakteristieke plekken van Leiden? Dit verrassend ruime en keurig afgewerkte appartement aan de Maarsmansteeg combineert het bruisende stadsleven met comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken (2024), twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer (2024) en een royaal gezamenlijk dakterras met uitzicht over de historische binnenstad. De ligging is werkelijk uniek. Zodra u de voordeur uitstapt, bevindt u zich direct tussen de gezellige winkelstraten, restaurants, terrassen en grachten van Leiden. Supermarkten, openbaar vervoer, Leiden Centraal Station en diverse culturele voorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Hier woont u midden in de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de afwerking en de bijzondere ligging van deze woning. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereikt u de centrale hal met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de moderne toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijke daglichttoetreding is. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de gezellige binnenstad. Dankzij de draai-/kiepramen is er bovendien volop ventilatiemogelijkheid. De moderne open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over een spoeleiland en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden. De vaatwasser is aanwezig, maar functioneert momenteel niet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de in november 2025 geplaatste Remeha HR-combiketel. De moderne badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt met grote antracietkleurige tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt een fraai uitzicht over de omliggende terrassen, de gracht en de historische bebouwing van de binnenstad. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt, net als de badkamer, over een dakraam. Vanuit de woning heeft u toegang tot het royale gezamenlijke dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over de Leidse binnenstad te genieten. Bijzonderheden • Gelegen op een unieke locatie midden in de historische binnenstad van Leiden • Sfeervol 3-kamerappartement • Moderne keuken (2024) • Moderne badkamer (2024) • Twee ruime slaapkamers • Royaal gezamenlijk dakterras • Remeha HR-combiketel geplaatst in november 2025 • Dubbele beglazing (met uitzondering van de dakramen) • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Parkeren mogelijk met vergunning (vergunningsgebied A) • VvE-bijdrage circa € 43,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.