Verwachte verkoopprijs van Anne Frankweg 8-A, 2331 GN Leiden

Licht, comfortabel en heerlijk zonnig wonen in Leiden Op zoek naar een fijn appartement met volop licht, twee slaapkamers én een zonnig balkon? Dan is dit appartement aan de Anne Frankweg 8A in Leiden zeker het bekijken waard! Dit lichte hoekappartement heeft dankzij de ligging op de hoek een prettige hoeveelheid daglicht en biedt een fijne, praktische woonomgeving. De woning beschikt over twee mooie ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De woning beschikt over een net toilet en een verzorgde badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast is er een losstaande koel-/vriescombinatie aanwezig. Vanuit de keuken is het balkon op het Zuidoosten bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van een rustig moment buiten. Dankzij de zonnige ligging is dit een fijne plek om te genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. Een bijzonder praktisch onderdeel van de woning is de ruime interne berging. Deze beschikt over een eenvoudig keukenblok en biedt ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Ideaal voor extra bergruimte en het netjes uit het zicht houden van de huishoudelijke apparatuur. Op de begane grond bevindt zich een externe berging. Om een goede indicatie te krijgen van de ruimte die dit appartement te bieden heeft verwijzen wij u naar de plattegronden op Funda. Prettige ligging Ook qua locatie heeft dit appartement veel te bieden. Het appartement ligt in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk de Stevenshof. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet met veel openbaar groen en een uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Stevensbloem, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen liggen in de directe omgeving. NS-station De Vink bevindt zich op loopafstand, waardoor Leiden Centraal, Den Haag en Amsterdam snel met het openbaar vervoer bereikbaar zijn. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A4, N434, A44 en N206 binnen enkele minuten te bereiken. Voor ontspanning liggen het Stevenspark, de Vliet en recreatiegebied Vlietland in de directe omgeving, terwijl de historische binnenstad van Leiden snel per fiets bereikbaar is. Comfortabel en energiezuinig Het appartement beschikt over energielabel B en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Dit zorgt voor een comfortabele manier van verwarmen, zonder dat er in de woning een eigen cv-ketel aanwezig is. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). In augustus 2026 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 100,-. In 2027 zal de maandelijkse bijdrage worden verhoogd naar € 145,- per maand. Kortom: een heerlijk licht hoekappartement op de 2e (top)etage met twee slaapkamers, een praktische indeling, een zonnig balkon, energielabel B en een gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen. Een fijne woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in Leiden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - Heerlijk licht door 2e (top)etage en hoekligging - Woonoppervlakte 92,7 m2 - Twee mooie ruime slaapkamers - Verzorgde badkamer en toilet - Keuken uit 2023 met Siemens inbouwapparatuur en losstaande koel-/vriescombinatie - Zonnig balkon op het Zuidoosten - Berging met eenvoudig keukenblok met ruimte voor wasmachine - Verwarming middels stadsverwarming - Rondom dubbele beglazing - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand, per 2027 zal de maandelijkse bijdrage € 145,- zijn - In augustus 2026 is het buitenschilderwerk uitgevoerd - Appartement is gelegen op erfpachtgrond - Erfpacht € 52,- per jaar, beheerskosten € 48,20 per jaar