Verwachte verkoopprijs van Diny Sprockstraat 72, 8923 HB Leeuwarden

Wonen aan het bekende vaarwater ‘ de Bonkevaart’ met vrij uitzicht over de landerijen! Op een prachtige plek aan het water staat deze ruime en lichte woning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige voortuin op het zuiden en een achtertuin direct grenzend aan open vaarwater. Dankzij de eigen steiger stap je hier zo in de boot en vaar je direct de omgeving in. Aan de achterzijde geniet je bovendien van een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor op de begane grond een verrassend ruime leefruimte is ontstaan. De grote schuifpui en lichtstraat zorgen voor volop daglicht en versterken het contact met de tuin en het water. Op de verdiepingen zijn in totaal vier slaapkamers aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Ook de badkamer is modern en verzorgd afgewerkt. Buiten is het aan beide kanten genieten. De voortuin ligt op het zonnige zuiden, terwijl de achtertuin juist volledig in het teken staat van het water en het vrije uitzicht. Met een eigen steiger voor de deur is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De Diny Sprockstraat ligt in een rustige en waterrijke woonomgeving aan de rand van Leeuwarden. Tegelijkertijd zijn de binnenstad van Leeuwarden, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar. Een fijne combinatie van vrij en landelijk wonen, met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische bergkast. Vanuit de hal is de open keuken bereikbaar, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 40 m². Dankzij de grote schuifpui en de lichtstraat in de uitbouw valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en is er een mooie verbinding met de achtertuin en het vaarwater. Eerste verdieping Overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer eveneens beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met een vierde slaapkamer van ca. 20 m². Dankzij het dakraam is er daglicht aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vaste kast, waar zich de warmtepomp bevindt. Tuin Voortuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplek. Achtertuin op het noorden met aanlegsteiger.