Verwachte verkoopprijs van Deinumerstraat 6, 8913 BM Leeuwarden

Een verscholen sfeervol pareltje in de zeer gewilde Vossenparkwijk. Zowel voor- als achtertuin zijn een groene oase in deze toch vaak 'versteende' buurten. Je wandelt door een pittoresk woonstraatje naar je eigen voordeur en betreedt de gezellige woonkamer met originele kamer-en-suite-deuren met glas-in-lood-ramen. Een heerlijke woonruimte met dubbele tuindeuren en naar een achtertuin, getransformeerd tot een groen paradijsje........ Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Een bezichtiging zegt meer dan 1000 woorden. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond: De beschutte voortuin biedt privacy en ontneemt het zicht in de woonkamer. Entree met meterkast en trapopgang. Woonkamer-en-suite (origineel stucplafond) met een zitgedeelte aan de voorzijde (met origineel erkerkozijn) en een eetgedeelte aan de achterzijde (met vaste kast en dubbele tuindeuren). De half-open keuken is voorzien van een opstelling (ca. 2015) met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser vervangen in 2025, koelkast en fornuis). Bijkeuken/tussenhal met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-combiketel en achterentree. Badkamer (vernieuwd in 2002) voorzien van ligbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel. Achterop het perceel een houten tuinberging (met elektra) en achterom door de achterliggende steeg. Indeling 1e verdieping: Overloop met trapkast. Slaapkamer (achterzijde, ca. 8m²) met vaste kast en dakkapel. Slaapkamer (voorzijde, ca. 11m²) met deel dakkapel, slaapkamer (voorzijde, ca. 5m²) met deel dakkapel. Indeling 2e verdieping: Vaste trap naar bergzolder met dakvenster. Bijzonderheden: Dakisolatie aangebracht. Dakkapel achterzijde uitgevoerd in kunststof (2005). Groepenkast vernieuwd in 2002 inclusief nieuwe elektraleidingen. Verwarming middels een CV-combiketel (Nefit Ecoline HR, 2002, eigendom). Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel D. Funderingsviewer Geen verhoogd risico (A,B of C), bron KCAF. Perceel 134m² eigen grond. De Vosseparkwijk: Naar eigen zeggen door de wijkvereniging (Vosseparkwijk.nl) de mooiste wijk van Leeuwarden. Moet gezegd dat de wijk uitblinkt in typische dertiger-jaren kenmerken met een grote verscheidenheid aan grote en kleinere maar immer stoere solide woningen, aantrekkelijke brede woonstraten en het vermaarde Westerpark als centraal ontmoetingspunt in de wijk. En een enthousiaste wijkvereniging die het hele jaar door activiteiten voor en met de wijkbewoners organiseert, wat een groot samenhorigheidsgevoel teweeg brengt. Dat alles op loopafstand van de stadsgracht en daarachter de historische binnenstad. Maar ook een goede aansluiting op de westelijke en zuidelijke uitvalswegen van de stad Leeuwarden. Kortom: genoeg redenen snel een afspraak te maken met onze makelaar!