Verwachte verkoopprijs van Schapestraat 80-1, 8921 PR Leeuwarden

Zoek je een instapklaar appartement met een perfecte mix van moderne luxe en een heerlijke buitenruimte? Dan is dit de ideale plek om zorgeloos te wonen. Dit mooie 3-kamer appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden complex van slechts 12 woningen. Met zowel een balkon als een loggia, een riante gezamenlijke tuin en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement, gelegen op de tweede verdieping beschikt over een eigen berging voor extra opslagruimte en een afsluitbare, gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartementencomplex is gelegen in een groene en centrale omgeving nabij het Dr. Zamenhofpark met speeltuin en waterpartij, nabij een winkelcentrum en op fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden. Bij het op loopafstand gelegen Cambuurplein liggen diverse winkels waaronder supermarkten, een kapper, dierenwinkel, een slager en een huisartsencentrum en gezondheidsplein. Op het terrein van het inmiddels afgebroken oude cambuurstadion worden de komende jaren wijk Nieuw Oud Oost 350 tot 550 woningen met behoud van het voormalige speelveld als groen gebied ( ) Indeling Toegang tot appartementencomplex via centrale hal met intercom. Hal, entree, toilet, meterkast, moderne luxe keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder; koel/vries combinatie, vaatwasser (Bosch), oven en een inductiekookplaat. De keuken is in een U-opstelling, een praktische opstelling waardoor je veel opberg- en werkruimte hebt. Via de hal kom je in de sfeervolle lichte woonkamer, welke een open verbinding heeft naar de eetkamer. De eetkamer geeft toegang tot het balkon met een oppervlakte van 5,3 m2. De gang geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 11,2 m2. Hier bevindt zich in een afgesloten ruimte de HR CV ketel, merk Intergas (2017). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 8,5 m2 en geeft toegang tot de loggia (2,9 m2). Via de begane grond kom je in de inpandige berging van 15,67 m2 . Hier is voldoende bergruimte en een mogelijkheid om fietsen te stallen. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijk fietsenstalling aan de achterzijde van het complex en een grote gemeenschappelijk tuin om heerlijk buiten te ontspannen. De toegang tot de tuin en de stalling wordt afgesloten door een onlangs geplaatst hek met een afsluitbare stevige toegangsdeur. De tuin wordt goed onderhouden en de galerijen van het complex hebben in 2023 een betonrenovatie ondergaan. Er is een actieve VvE. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -kleinschalig appartementencomplex (12) met grote gezamenlijk tuin; -3 kamer appartement met 2 slaapkamers; -met balkon en loggia; -moderne luxe keuken (2022); -eigen berging en gemeenschappelijke fietsen- en motorstalling; -voorraam vervangen HR++ (2023); -bijdrage VvE 140,- euro per maand; -actieve VvE; -jaarlijkse erfpachtcanon in 2025 €575,-.