Verwachte verkoopprijs van Siemensstraat 33, 1221 CP Hilversum

Op een rustige en centrale locatie in Hilversum staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1930 met een woonoppervlakte van 101 m², waar authentieke charme op fraaie wijze is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Ben je opzoek naar een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte en in een uitstekende staat van onderhoud! Dan is deze woning zeker een aanrader! De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over een moderne keuken (2021), een stijlvolle badkamer, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen, HR+ beglazing en energielabel B. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin met vrijstaande berging én een uitbouw aan de achterzijde is dit een heerlijk gezinshuis waar u direct kunt genieten. Wonen Via de entree met meterkast en modern toilet komt u in de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een aangename en lichte leefruimte ontstaat. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken, geplaatst in 2021, beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de woonkamer en de praktische bijkeuken aan de achterzijde loopt u zo de zonnige achtertuin in. De aanbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2012, zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte. De moderne badkamer is circa zes jaar geleden vernieuwd en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als derde slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobbykamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Buitenleven De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin waar u vrijwel de gehele dag kunt genieten van rust en privacy. Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Duurzaam en comfortabel De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd. Zo zijn de platte daken vernieuwd en geïsoleerd, is vloerisolatie toegepast (PIR), beschikt de woning over volledig isolerende HR+-beglazing en zijn er twee zonnepanelen geplaatst (2022). Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én de in 2023 geplaatste airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De cv-installatie is goed onderhouden en de buitenzijde is in 2023 professioneel geschilderd. Hierdoor beschikt de woning over een aantrekkelijk energielabel B. Ligging De Siemensstraat is een rustige straat in een geliefde woonomgeving van Hilversum. Op loop afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Hilversum en de natuurgebieden rondom de stad zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning uit 1930; - Energielabel B; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Uitbouw gerealiseerd in 2012; - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur en Cooker (7 ltr); - Moderne badkamer (ca. 2019); - Royale doorzonwoonkamer; - Drie ruime slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Airconditioning (2023); - Twee zonnepanelen (2022); - HR+ beglazing; - Platte daken vernieuwd en geïsoleerd; - Vloerisolatie (PIR); - Geschakelde stopcontacten begane grond; - Automatische bovenlichten in de woonkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Diepe achtertuin met vrijstaande berging; - Fraai aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin welke is voorzien van inlight verlichting + overstekken; - Mogelijkheid om de inboedel deels over te nemen (in overleg); - Verlichting onder het keukenblad; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Alarm installatie aanwezig; - Upstairs trap met verlichting; - Camera aan de voorzijde van de woning; - Stankvrij toilet; - Geen overpad - Parkeervergunning mogelijk.