Verwachte verkoopprijs van Willem Royaardsstraat 49, 7558 RR Hengelo (OV)

Aan een rustige straat in de groene, kindvriendelijke en populaire wijk Hasseler Es ligt deze comfortabele hoekwoning met royale bijkeuken. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ultiem wooncomfort en moderne voorzieningen. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, royale bijkeuken en een diepe zonnige achtertuin. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. De ligging in deze kindvriendelijke woonwijk is ideaal, nabij alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, het wijk-/winkelcentrum Hasselo, bibliotheek, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, uitvalswegen en de aansluiting op de A1. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, lichte woonkamer met provisiekast, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met deur naar achtertuin, tussenportaal met vrijhangend toilet met fontein en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bevloerde zolder met dakraam, cv-installatie en veel opbergruimte. Tuin: Ruime veel privacy biedende tuin op het oosten met royaal terras, fietsenberging en achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983; * Perceel grootte: 181 m²; * Woonoppervlakte 85 m²; * Inhoud woonhuis: 346 m³; * Energielabel C; * Woning is voorzien van muur- , vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom; * Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; * Betonvloeren; * Keuken onder meer v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigklap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Buitenschilderwerk 2023; * Rolluiken op eerste verdieping (elektrisch); * Gunstige ligging nabij scholen, sport, uitvalswegen en winkelcentrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.