Woninginformatie

Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning met vier slaapkamers, een eigen garage, carport én een hoog duurzaamheidsniveau? Dan is Wessex 53 absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Hengelo en beschikt over een energielabel A+++, een recent geplaatste full electric warmtepomp en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning biedt circa 150 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 263 m². De in 2018 vernieuwde woonkeuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. De royale woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst dankzij de warmtepomp (2025), HR++ beglazing, WTW installatie, lage temperatuurverwarming en de 14 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2025 uitgevoerd. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop privacy. Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een royaal dakterras op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet en praktische provisiekast onder de trap. Royale woonkeuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm inductiekookplaat, koelkast, combi oven, vaatwasser en Quooker. De ruime woonkamer beschikt over een marmoleumvloer en vloerbedekking, veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers (de ruime kamer kan gesplitst worden naar twee aparte kamers) met inbouwkasten en een nette badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. Technische ruimte met opstelplaats van de warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 150 m²; • Perceeloppervlakte 263 m²; • Inhoud circa 613 m³; • Energielabel A+++; • Full electric warmtepomp uit 2025; • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; • HR++ beglazing; • WTW installatie; • Woonkeuken vernieuwd in 2018; • Vier slaapkamers; • Dakterras op het zuidwesten; • Achtertuin op het noordoosten; • Garage met elektrische deur en uitstortgootsteen; • Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Speelvoorzieningen in de directe omgeving; • Gelegen nabij het centrum van Hengelo. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.