Woninginformatie

Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met luxe badkamer, drie royale slaapkamers, zonnige tuin én volop uitbreidingsmogelijkheden! Aan de Weideweg 140 in Hengelo staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 114 m². De woning beschikt over een sfeervolle, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne inbouwkeuken, een luxe badkamer, drie royale slaapkamers en een ruime bergzolder die uitstekende mogelijkheden biedt voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, terwijl ook de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en straalt een warme en gezellige sfeer uit. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Op mooie dagen zet je de deuren open en geniet je optimaal van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-/magnetronoven en een RVS-afzuigkap. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de inpandige berging, voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13, 13 en 8 m². Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing en op maat gemaakte horren. De hoofdslaapkamer heeft is uitgevoerd met een airco. De recent vernieuwde badkamer is royaal van opzet en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Dankzij de ruime afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om, in combinatie met een vaste trap, een vierde of zelfs vijfde slaap-, werk- of hobbykamer te realiseren. Daarmee is de woning eenvoudig aan te passen aan veranderende woonwensen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, borders en diverse beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Aan de voorzijde van de woning is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang met praktische provisiekast, inpandige berging, halfopen keuken aan de voorzijde en een ruime, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder met de opstelplaats van de cv-ketel. Door de royale afmetingen uitstekend geschikt om, na het plaatsen van een vaste trap, een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 1965; • Woonoppervlakte circa 114 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • Inhoud circa 501 m³; • Energielabel C; • Drie royale slaapkamers; • Mogelijkheid tot een vierde en vijfde slaapkamer; • Luxe badkamer met vloerverwarming; • Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren; • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur; • Achtertuin op het zuidoosten; • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra; • Inpandige berging met elektra en verwarming; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie; • Nefit Trendline cv-ketel (eigendom, 2020); • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; • Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; • Ouderdomsclausule is van toepassing; • Asbestclausule is van toepassing. Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.