Woninginformatie

Er zijn van die woningen die je vanaf het eerste moment een thuisgevoel geven, dit fijne woonhuis aan de Gezinastraat 11 is er zo een! Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker en gashaard, een fijne praktische keuken met o.a. een Quooker, een royale geïsoleerde berging van ca. 14 m² én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning uitstekend verduurzaamd met 10 zonnepanelen uit 2023 en energielabel A (2026). Ideaal voor starters of gezinnen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen. Aan de Gezinastraat woon je zeer centraal in Hengelo, in een prettige en rustige woonstraat. Het stadscentrum, diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook groen en recreatie zijn dichtbij: speel- en sportvelden liggen in de directe omgeving, waardoor het een fijne plek is voor (jonge) gezinnen. De woning is modern afgewerkt en slim ingedeeld. De woonkamer is een sfeervolle plek met erker aan de voorzijde, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een keukenblad aan weerszijden, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een Quooker kraan. De bijkeuken biedt een praktische opstelplaats voor cv-ketel en witgoed, met directe toegang tot de tuin. De achtertuin is strak aangelegd in een combinatie van terras met zonnescherm, kunstgazon, borders met beplanting en een fijne zithoek. De royale geïsoleerde berging (voormalige garage) biedt veel bergruimte en er is een achterom aanwezig. Een ideale plek om tuinspullen, gereedschap, fietsen of motor droog te stallen. INDELING Begane grond: Overdekt entree, hal met meterkast, zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Provisieruimte onder de trap. Nette keuken voorzien van moderne apparatuur en Quooker kraan, aansluitend de sfeervolle woonkamer met gashaard, erker en openslaande tuindeuren. Bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en cv-ketel. Eerste verdieping: Overloop met vlizoluik naar de bergzolder, drie goed bruikbare slaapkamers en een tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, fontein met meubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, praktisch voor opslag. Buitenruimte: Achtertuin op het zuidoosten, aangelegd met terras, zonnescherm, bestrating, borders, beplanting en kunstgazon. Royale geïsoleerde berging van ca. 14 m² met achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1957 • Woonoppervlakte ca. 75 m² • Perceeloppervlakte 150 m² • Inhoud ca. 278 m³ • Energielabel A (opgesteld in 2026); • 10 zonnepanelen uit 2023; • Cv-ketel Intergas uit 2025 (eigendom); • Gevel-, vloer- en dakisolatie aanwezig; • 3 slaapkamers; • Royale berging van ca. 14 m² (voormalige garage); • Achtertuin op het zuidoosten; • Achterom aanwezig; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen; • Ouderdomsclausule is van toepassing; • Asbestclausule is van toepassing; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.